法律分析:宅基地房屋买卖能过户，但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。法律依据:《中华人民共...查看全文

一、什么是农村宅基地 农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种...查看全文

律师分析： 宅基地是不能够自由买卖的，但是却可以在本集体内，村民可以自行进行流转的。也就是说只有是一个村集体的，需要宅基地的话可以问本集体的农民购买，但是却不能够去本集体之外购买的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三...查看全文

律师分析:宅基地是不能够自由买卖的，但是却可以在本集体内，村民可以自行进行流转的。也就是说只有是一个村集体的，需要宅基地的话可以问本集体的农民购买，但是却不能够去本集体之外购买的。法律依据:《中华人...查看全文

宅基地上的房屋买卖需符合相关法律程序，双方须为本村村委会成员且符合一户一宅条件，签订的买卖合同有效；非本村村级成员购买的房屋，宅基地不可买卖，购买协议无效。...查看全文

宅基地买卖需符合本村条件，非本村成员购买无效。宅基地不可继承，但可抵押。农村宅基地所有权属于集体经济组织。建房标准为80-120平方米，不得超过360平方米或450平方米。每户只能拥有一处宅基地。宅基地只能在本村集体内流转，不能买...查看全文

农村宅基地的主旨是：农村宅基地是农村集体经济组织内部成员按规定享受使用的土地，不能买卖，但宅基地上的房屋可以在本村农户之间买卖和流转，需经政府批准。转让宅基地使用权需满足条件，如拥有多处宅基地、转让与受让人为同一集体经济组织成员，...查看全文

我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件：1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；2、是转让人与受让人同为本村村民；3.是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；...查看全文

法律分析:不能买卖宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，所有权属于农村集体经济组织，个人只有使用权，宅基地本身不可以进行买卖。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条_x0...查看全文

法律分析:宅基地不能买卖，但出卖人和买受人是同村村民且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行买卖处分。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

农村宅基地可以买卖，但只限于本村范围内的出让和转卖。宅基地使用权的主体是集体经济组织成员，具有人身属性，用途有限制性，具有福利性和无期限性。申请宅基地使用权的条件包括因子女结婚等原因确需分户、外来人口落户成为本集体经济组织成员、搬...查看全文

法律分析:宅基地房屋买卖有效，但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地...查看全文

宅基地房屋买卖合同有效性取决于是否依法成立。只有当事人双方依法协商一致签订的合同才有效。当事人享有自愿订立合同的权利，不得受非法干预。根据《民法典》规定，民事主体应遵循自愿原则和守法与公序良俗原则。民事法律行为的有效性要满足相应的...查看全文

法律分析： 宅基地房屋买卖依法进行即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。 法律依据： 《土地管理法》 第十一条 农民集...查看全文

法律分析:宅基地房屋可以在本村内买卖。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施，农村房屋经集体经济组织和政府部门批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转进行产权变更。法律依据:《中华人民共和国宪法》第...查看全文

法律分析:宅基地买卖不能过户。农村宅基地属于农村集体资产，不属于农户个人的财产。宅基地使用权人仅可以占有和使用土地，在同村内买卖宅基地上的房屋以及附属设施。私下买卖宅基地属于违法，受让方无法过户到名下。法律...查看全文

法律分析:宅基地不能买卖。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归集体经济组织所有，不属于个人财产，宅基地使用人对其所有权不可以进行买卖。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条_x0...查看全文

法律分析：1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意; 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意; 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件; 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押...查看全文

房屋过户流程如下：1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。2、付订金：若买房同意以议价的价格购买房屋，须先付订金。订金是确保契约履行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖...查看全文

农村宅基地的房屋可以在本村范围内进行买卖和转让。宅基地使用权是农民的福利性权利，具有人身属性和限制性用途。申请宅基地使用权的条件包括缺少宅基地的子女结婚、外来人口落户以及因自然灾害或规划需要搬迁的情况。...查看全文