可以解除二手房屋买卖合同的情形包括：不可抗力导致无法履行、合同约定的解除条件成就、双方协商一致解除。根据《民法典》第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务、一方迟延履行...查看全文

《民法典》规定二手房买卖合同解除的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务、违约行为导致无法实现合同目的，以及其他法律规定的情形。《城市房地产管理法》规定房地产转让是指房地产权利人通过买...查看全文

二手房买卖合同无效的情形：1、房屋与土地分开转让的，实际上房地产与房地产分开转让的；2、商品房预售违法；3、商品房转让过程中涉及非法土地使用权转让的；4、禁止转让其余法律法规的强制性规定。...查看全文

二手房买卖合同解除书的主旨是明确双方自愿解除买卖合同，房屋产权与买方无关，处理已付款项，并约定提交相关资料和解决争议的事宜。解除书的具体写法并非法定规定，但需要书面形式来确认解除合同的协商结果。...查看全文

二手房买卖合同可以双方协商一致解除或约定一方解除条件。一旦条件达成，解除权人可以解除合同，如约定合同期限。...查看全文

二手房买卖合同解除办法：协商确定解除事由和解除权人，双方一致同意也可解除。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可协商解除合同。解除事由发生时，解除权人可解除合同。根据第五百六十三条，当事人可解除合同的情形包括迟延履行主要债务并经催...查看全文

约定二手房买卖合同的解除办法是，当事人可以通过协商确定解除的事由，以及解除权人。另外即使未约定的，只要买卖合同双方协商一致的，也能解除合同。相关法律规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由...查看全文

律师解答： 正常过户：营业税 (税率：5.55%，卖方缴纳)。个人所得税 (税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。印花税 (税率1%，买卖双方各半)。契税 (基准税率3%，优惠税率1、5%和1%，买方缴纳)。 【法律...查看全文

法律解析： 正常过户：营业税 (税率：5.55%，卖方缴纳)。个人所得税 (税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。印花税 (税率1%，买卖双方各半)。契税 (基准税率3%，优惠税率1、5%和1%，买方缴纳)。 【法律...查看全文

法律分析:二手房买卖解除合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十三...查看全文

合同可以协商解除，也可以约定条件解除。当事人有权解除合同，如因不可抗力、明确表示不履行主要债务、迟延履行债务等。法律还规定了其他情况。...查看全文

当事人协商一致，可以解除合同。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行债务、一方迟延履行经催告后未履行、违约行为导致无...查看全文

二手房买卖合同解除的条款包括房屋质量问题、面积误差、迟延交付等情况。违约赔偿金额可由当事人约定或根据实际损失计算。二手房纠纷起诉一般需三至六个月，不超过法定期限。根据《民事诉讼法》规定，普通程序案件应在立案后六个月内审结，可延长六...查看全文

合同解除有两方面的效力：一是向将来发生效力，即终止履行;二是合同解除可以产生溯及力(即引起恢复原状的法律后果。学者认为，非继续性合同的解除原则上有溯及力，继续性合同的解除原则上无溯及力。合同解除与损害赔偿可以并存。但对...查看全文

律师解答： 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

二手房合同可通过协商一致解除，或等待法定或约定解除事由实现时由解除权人行使解除权。法定解除事由一般包括不可抗力导致无法实现合同目的和合同一方根本违约。...查看全文

1，买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后，在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前，双方当事人是可以通过协商解除该合同的。2，法定解除合同，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当法定...查看全文

二手房买卖协议可以双方协商解除，或者按约定的事由解除。该协议是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。...查看全文

二手房买卖合同解除方式：1.协商一致；2.约定条件；3.法定解除。持续履行的不定期合同，当事人可随时解除，需提前通知对方。...查看全文

如何解除二手房买卖合同及定金约定。二手房买卖合同解除可通过协商一致或违约行为。解除情形包括不可抗力、拒绝履行、迟延履行等。定金非必须约定，取决于双方约定。定金可抵作价款或双倍返还。约定定金需书面形式，不得超过房价款的20%。合同无...查看全文