辞职后集资房要收回吗-法律问答|晖律网

如果职工辞职之后，其集资房是有可能被收回的，但也要视情况而定，如果明确规定要收回的那么就会按照规定执行。
单位与职工签订有关集资房的协议书中明确规定员工住户是对改建后的房子享有居住权的，即使房屋没办产权证，但只要职工按协议书所约定的来履行缴纳的义务，并且搬入居住，那么拥有依法对该房屋享有占有、使用和排他的权利。
如果所签订的协议中约定“其住房不具有商品房性质，且员工住户只享有居住权但没有转让权，员工如因各种原因脱离公司退出的住房的，那交由公司按照当时的造价并折旧接收，然后再按价安排给其他需要的员工住户”，这样是指该条款是在住户不要住房时退回公司，公司承担回收的义务，但没有给予公司在员工离职后强制收房的权利。
一、租房子是否可以享有居住权
租房子没有居住权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。租房子对所租房屋也享有占有使用的权利，但这并不同于居住权。
居住权包括下列内容：
一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。
二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。
三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
二、如何避免员工股权纠纷
如果你已经给员工配置了实名工商登记的股份，那么这几点就必须要注意：
（一）章程规定
作为公司宪法的章程，对公司和全体股东都是具有法律效力的，因而如公司章程规定持股员工离职时必须退股，并明确规定了退股方式，那么签署章程的股东便要遵守章程，该规定是合法有效的。
需要注意的是，如员工股东持股后，公司通过修改章程规定持股员工离职时必须退股，且未经员工同意，则不能对员工发生效力。
（二）持股协议中约定
股权本质上也是一种财产。因此，如何处分是尊重意思自治的，自然可以通过合同约定的方式进行处理。与章程不同，合同是具有相对性的，合同约束的对象仅限于签订者。因此，应该在持股协议中将这些都明确说明，包括但不限于持股比例、价格、退出方式、回购价格等等。

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