和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效。
和精神病人签订的房屋买卖合同是否会有效
法律咨询解答
如果该精神病人完全不能辨认自己行为，和该精神病人签订的房屋买卖合同无效。
根据《民法典》第二十一条第一款的规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
精神病人签订的房屋买卖合同是否有效？
律师回答
摘要：精神病人签订的房屋买卖合同有效性问题
根据《民法典》规定，如果精神病人无民事行为能力，则合同无效；如果是限制民事行为能力人，在经其法定代理人代理或同意追认后，合同有效；未经追认、同意或善意相对人撤销的，合同无效。
延伸阅读
精神病人的法律权益保护与房屋买卖合同
精神病人的法律权益保护与房屋买卖合同之间存在着紧密的关联。在法律上，精神病人与其他人一样享有平等的权益保护。然而，由于精神病人可能存在认知能力或意识状态的问题，他们在签订房屋买卖合同时可能面临一些特殊情况。
根据法律规定，精神病人在签订合同时必须具备一定的心智能力和自主决策能力。如果精神病人被认定为无法理解合同的含义或无法自主作出决策，那么相应的房屋买卖合同可能被视为无效。
为了保护精神病人的权益，法律制度通常要求在签订合同之前进行评估，以确定其是否具备签订合同的能力。这可能涉及到精神病人的医学记录、专业评估和法庭审查等程序。
因此，对于精神病人签订的房屋买卖合同，需要进行仔细的法律审查，以确保其有效性并保护精神病人的合法权益。这包括考虑到精神病人的认知能力、是否有第三方的干预、是否存在欺诈或不当行为等因素。
总之，精神病人的法律权益保护与房屋买卖合同之间的关系需要综合考虑，以确保精神病人的合法权益得到充分保护，并维护合同的有效性。
精神病人的法律权益保护与房屋买卖合同之间存在着紧密的关联。在法律上，精神病人与其他人一样享有平等的权益保护。然而，由于精神病人可能存在认知能力或意识状态的问题，他们在签订房屋买卖合同时可能面临一些特殊情况。
根据法律规定，精神病人在签订合同时必须具备一定的心智能力和自主决策能力。如果精神病人被认定为无法理解合同的含义或无法自主作出决策，那么相应的房屋买卖合同可能被视为无效。
为了保护精神病人的权益，法律制度通常要求在签订合同之前进行评估，以确定其是否具备签订合同的能力。这可能涉及到精神病人的医学记录、专业评估和法庭审查等程序。
因此，对于精神病人签订的房屋买卖合同，需要进行仔细的法律审查，以确保其有效性并保护精神病人的合法权益。这包括考虑到精神病人的认知能力、是否有第三方的干预、是否存在欺诈或不当行为等因素。
总之，精神病人的法律权益保护与房屋买卖合同之间的关系需要综合考虑，以确保精神病人的合法权益得到充分保护，并维护合同的有效性。
结语：结论：根据法律规定，如果精神病人被认定为无民事行为能力人，与其签订的房屋买卖合同将被视为无效。为了保护精神病人的权益，需要进行仔细的法律审查，包括评估其签订合同的能力和考虑其他因素。确保精神病人的合法权益得到充分保护，并维护合同的有效性。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
和精神病人签订的房屋买卖合同有效吗
法律分析:和精神病人签订的房屋买卖合同一般无效。但精神病人未丧失订立合同的行为能力的除外。根据相关法律规定，满足无民事行为能力、违反法律或行政法规、以虚假的意思表示损害国家或公众利益等条件，合同应当依法认定为无效合同。...查看全文
和精神病人签订的房屋买卖合同会有效嘛？
律师解答： 和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效。 ...查看全文
和精神病人签订的房屋买卖合同会有效吗
法律分析:和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效...查看全文
和精神病人签订的房屋买卖合同会有效吗？
法律解析： 和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效。 ...查看全文
和精神病人签订的房屋买卖合同会有效吗？
律师分析： 和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效。 ...查看全文
和精神病人签订的房屋买卖合同会有效吗
与精神病患者签订房屋买卖合同时，若患者被认定为无法进行民事行为，合同将被视为无效；若患者被认定为受限制的民事行为能力人，合同在其法定代理人代理或同意、追认后方能生效；若合同未经追认、同意，或者善意对方撤销，合同将无效。...查看全文
和精神病人签订的房屋买卖合同会有效吗
法律解析： 和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效。 ...查看全文
和精神病人签订的房屋买卖合同会有效吗
法律解析： 和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效。 ...查看全文
和精神病人签订的房屋买卖合同会有效吗
和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效。...查看全文
精神病患者签订房屋买卖合同有没有效
法律分析：一、精神病患者有哪些分类?第一类：不能辨认自己行为的精神病患者——属于“无民事行为能力人”;第二类：不能【完全】辨认自己行为的精神病患者(如间歇性精神病患者)——属于“限制行为能力人”。...查看全文
精神病患者与购房者签订的房屋买卖合同是否有效？
精神病人签订的房屋买卖合同有效性取决于其民事行为能力，无民事行为能力人签订的合同无效，限制民事行为能力人需经法定代理人同意或追认后有效；购房合同应详尽约定附随义务，留有余地以弥补和挽救合同，同时保留双方履约过程中的证据。...查看全文
精神病人患病期间签订的房屋买卖合同是否受法律保护？
精神病人患病期间卖房法院：所签房屋买卖合同无效。四川省成都市锦江区人民法院一审判决认定，精神病患者在患病期间独自卖房的行为无效。原告退还被告给付的1.5万元。法院认为，根据患者的限制民事行为能力判决，患者在签订合同时不具备民事行为...查看全文
精神病人签订的离婚合同是否有效？
法律解析： 如果该案例中涉及的精神病人，不具备完全的行为能力，那么双方不适合采取协议的方式离婚。同时，民政局也不会受理双方的离婚申请。因为精神病人，没有独立甄别事务的能力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十...查看全文
精神病人签订的离婚合同是否有效？
律师解答： 如果该案例中涉及的精神病人，不具备完全的行为能力，那么双方不适合采取协议的方式离婚。同时，民政局也不会受理双方的离婚申请。因为精神病人，没有独立甄别事务的能力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十...查看全文
精神病人签订的离婚合同是否有效？
法律解析： 如果该案例中涉及的精神病人，不具备完全的行为能力，那么双方不适合采取协议的方式离婚。同时，民政局也不会受理双方的离婚申请。因为精神病人，没有独立甄别事务的能力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十...查看全文
精神病人签订的合同有效吗
一、精神病人签订的合同有效吗如果是完全无民事行为能力的精神病人签订的合同则是无效的；如果是限制民事行为能力人签订的合同属于效力待定的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但如果是纯获利益的合同则不需要经过法定代理人追认...查看全文
精神病人签合同是否有效？
律师分析： 如果是完全不能辨认自己行为的精神病人，是无民事行为能力人，其合同签字无效。无民事行为能力，是不具有以自己的行为取得民事权利和负担民事义务的资格，不能产生法律关系发生、变更、消灭的效果，因此无民事行为能力人实施的民事行为...查看全文
精神病患者是否可以签署房屋买卖合同？
精神病患者签合同需由法定代理人代替签约，根据其民事行为能力分类决定合同效力。无民事行为能力的精神病患者签署合同无效，限制行为能力的精神病患者需看法定代理人是否认同，认同则合同有效。法定代理人可是精神病患者的父母或法院指定的近亲属。...查看全文
私人签订的房屋买卖合同是否有效？
私人拟定的房屋买卖合同，只要满足签订人具备民事行为能力、不违法违背公共利益、真实表达双方意图的条件，即有效；同时，房屋买卖合同中的免责条款若涉及人身损害或故意过失造成财产损失，无效。另外，双方私下公证房屋买卖合同是有效的，但公证并...查看全文
私人签订的房屋买卖合同是否有效
私人签订的房屋买卖合同只要是买卖双方自愿签订的，且签订合同时双方当事人都具有完全民事行为能力；合同的内容也合法，不违背公序良俗，不违背社会公德，也不损害第三人利益或者社会公共利益的，则该买卖合同就是有效的；反之如果该买卖合同不符合...查看全文
推荐律师
王源
北京市-北京市-朝阳区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务139人次
热门法律问题
