法律解析： 和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效。 ...查看全文

与精神病患者签订房屋买卖合同时，若患者被认定为无法进行民事行为，合同将被视为无效；若患者被认定为受限制的民事行为能力人，合同在其法定代理人代理或同意、追认后方能生效；若合同未经追认、同意，或者善意对方撤销，合同将无效。...查看全文

律师分析： 和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效。 ...查看全文

和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效。...查看全文

法律解析： 和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效。 ...查看全文

法律分析:和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效...查看全文

法律解析： 和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效。 ...查看全文

法律分析:和精神病人签订的房屋买卖合同一般无效。但精神病人未丧失订立合同的行为能力的除外。根据相关法律规定，满足无民事行为能力、违反法律或行政法规、以虚假的意思表示损害国家或公众利益等条件，合同应当依法认定为无效合同。...查看全文

精神病人签订的房屋买卖合同有效性问题 根据《民法典》规定，如果精神病人无民事行为能力，则合同无效；如果是限制民事行为能力人，在经其法定代理人代理或同意追认后，合同有效；未经追认、同意或善意相对人撤销的，合同无效。...查看全文

法律分析：一、精神病患者有哪些分类?第一类：不能辨认自己行为的精神病患者——属于“无民事行为能力人”;第二类：不能【完全】辨认自己行为的精神病患者(如间歇性精神病患者)——属于“限制行为能力人”。...查看全文

精神病人签订的房屋买卖合同有效性取决于其民事行为能力，无民事行为能力人签订的合同无效，限制民事行为能力人需经法定代理人同意或追认后有效；购房合同应详尽约定附随义务，留有余地以弥补和挽救合同，同时保留双方履约过程中的证据。...查看全文

一、精神病人签订的合同有效吗如果是完全无民事行为能力的精神病人签订的合同则是无效的；如果是限制民事行为能力人签订的合同属于效力待定的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但如果是纯获利益的合同则不需要经过法定代理人追认...查看全文

律师解答： 私人房屋买卖合同是有效的。因为只要双方当事人主体适格、真实的，一般私人房屋买卖合同是有效。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 【法律依据】： 《中华...查看全文

精神病患者签合同需由法定代理人代签，其效力取决于精神病患者的民事行为能力，若无民事行为能力则合同无效，若限制民事行为能力则需法定代理人认同后合同才有效。精神病患者的法定代理人可为父母或法院裁定的近亲属，监护程序包括申请宣告、指定监...查看全文

精神病人患病期间卖房法院：所签房屋买卖合同无效。四川省成都市锦江区人民法院一审判决认定，精神病患者在患病期间独自卖房的行为无效。原告退还被告给付的1.5万元。法院认为，根据患者的限制民事行为能力判决，患者在签订合同时不具备民事行为...查看全文

私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。 具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。...查看全文

律师解答： 私下签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件：一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；二、购房合同内容为双方真实意图的表达；三、购房合同不违反法律和社会公共利益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

律师解答： 如果是完全不能辨认自己行为的精神病人，是无民事行为能力人，其合同签字无效。无民事行为能力，是不具有以自己的行为取得民事权利和负担民事义务的资格，不能产生法律关系发生、变更、消灭的效果，因此无民事行为能力人实施的民事行为...查看全文

律师解答： 精神病人一般不能协议离婚，但如果是间歇性精神病人在神志清醒，能够完全辨认自行行为的时候是可以签订离婚协议，办理协议离婚的，此时签订的离婚协议是有效的，协议离婚行为也是有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 如果该案例中涉及的精神病人，不具备完全的行为能力，那么双方不适合采取协议的方式离婚。同时，民政局也不会受理双方的离婚申请。因为精神病人，没有独立甄别事务的能力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十...查看全文