房东不能随意涨房租，涨价属于违约行为，租客可以拒绝并要求赔偿。其他常见问题包括二房东问题、房租支付方式和退还押金条件、选择中介公司时要注意营业执照、签订合同时要仔细考虑每一条款。在租赁期限内，承租人通常不会同意房东涨房租，只有在租...查看全文

租赁合同期限内，双方可以协商调整租金。如果在约定的租赁期限内，房东想要调整租金，租客可以拒绝。如果房东以此为理由解除租赁关系，就需要承担相应的违约责任。如果在约定的租赁期限届满时，房东想要调整租金，租客可以选择接受或退房。...查看全文

租赁合同期限内，房东和租客可以协商调整租金。如果房东在约定的租期内调整租金，租客有权拒绝，房东解除合同需承担违约责任。如果房东在约定的租期结束时调整租金，租客可以选择接受或退房。...查看全文

根据双方协商一致，可以在租赁合同履行期限内调整租金。如果房东在约定的租赁期限内调整租金，租客可以拒绝，房东解除租赁关系需承担违约责任。如果在约定的租赁期限届满时房东调整租金，租客可以选择接受或退房。...查看全文

租赁合同期限内，房东和租客可以协商调整租金。如果在约定的租赁期限内，房东调整租金，租客可以拒绝，并且房东解除租赁关系时需要承担相应的违约责任。如果在约定的租赁期限届满时，房东调整租金，租客可以选择接受或退房。...查看全文

在租赁合同中,关于租金调整的规定和出卖人的义务、违约责任是重要的。根据《民法典》规定,如果合同明确载明了或者在之前的协议中双方已经达成了关于租金调整的约定,那么可以根据协议进行租金的调整。如果没有约定,可以与相对人进行协商调整租金...查看全文

租赁期内，房东不可单方面连续涨房租。根据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》相关规定，租赁合同期间房东不得随意提高租金水平。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。...查看全文

不能根据职权调整违约金。当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，若约定的违约金低于或过高于实际损失，则当事人可向法院或仲裁机构申请。...查看全文

法律分析:不能依职权调整违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金低于或者过分高于造成的损失的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请。法律依据:《《中华人民...查看全文

租赁期内，房东不可随意涨租金。根据法律规定，房东有维修义务，未及时修复损坏的房屋影响承租人正常使用时，应承担赔偿责任或减少租金。房屋租赁合同期内，房东不能单方面提高租金。根据民法典规定，合同变更需当事人协商一致，且变更内容需明确约...查看全文

房东不能在合同内单方面提高租金，需要与租客达成一致。违约的房东需承担相应责任。如果承租人拖欠租金超过六个月，房东可终止合同。如承租人不搬出且追不到款项，房东可向法院起诉，要求终止合同并支付拖欠租金，但不能自行扣押财产或强行赶出，需...查看全文

根据法律规定，人民法院不能主动调整违约金。然而，如果约定的违约金过高或过低，造成的损失不相符，当事人可以向人民法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少或增加违约金的数额。违约金是指在合同中约定的一方当事人未能履行或不适当履行合同时，按...查看全文

房屋租赁协议租金调整及承租人延付租金处理 租金可协商调整，需经双方一致同意。若房屋发生改建等情况导致原合同不适用，出租人应与承租人协商变更合同。承租人应按约定期限支付租金，无约定可补充协议或按合同条款或交易习惯支付。若仍无法确定，...查看全文

未办理结婚登记手续但共同生活一年以上两年以下的情况下，一方请求对方返还彩礼。返还的数额不超过彩礼总额的30％，若给付彩礼方导致离婚或女方怀孕、流产，可在此基础上再减少5％至20％。...查看全文

月养老金由基础养老金和个人账户养老金组成，基础养老金为180元，个人账户养老金为个人账户储存额除以139。举例说明了个人账户养老金的计算方法，以及一个人15年缴纳养老保险费后的月养老金计算结果。文章提供了关于大连养老保险查询、领取...查看全文

可以通过申请住房公积金贷款来支付房屋首付款。但是，如果之前已提取过一次住房公积金，则无法通过公积金来支付首付款。在这种情况下，可以尝试通过亲戚朋友借钱支付首付款，然后再办理贷款并提取公积金账户余额还借款。如果申请人手中没有足够的钱...查看全文

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人...查看全文

租房押金不退的情况包括：租客损坏房屋设施，违约，或合同约定不退还。押金是房东保障自身权益的手段，用于保护房屋和物品安全。房东可先从押金中扣除赔偿费用，余额应返还给租客；如押金不足，可要求租客补足。维权可先协商，如无解决可起诉。起诉...查看全文

人民法院不能主动调整违约金。如果约定的违约金低于或者远远超过实际造成的损失，当事人可以向人民法院或仲裁机构提出申请，要求调整违约金。因此，人民法院不能自行调整违约金，必须根据当事人的申请进行处理。...查看全文

经济适用房转商品房条件及办理流程解析，包括还清抵押贷款、满五年、过户至非本人名下、支付综合地价款和契税等要求。办理需准备双方身份证、房产证、购房原始发票和交易合同等文件。...查看全文