怎样避免与中介发生买房纠纷
1、了解产权状况。查看产证，有无他项物权(抵押等)，买卖合同上卖方应由产证上所有人签字。
2、了解房屋内户口状况。由于我国目前还实施户籍管制制度，因而，房屋信息内一般都挂有户口。在买二手房时，应当将卖家的户口何时迁走、违约责任等列明，如可以要求中介协助，将部分房款扣留作为户口迁出的保证金。根据我国目前法律规定，房子上的户口虽不具备产权人性质，但在一定程度上有居住权的权利，因而，作为买家应当考虑清楚。
3、了解房屋现状，即有无出租。根据我国现有法律，房屋承租人对房东出卖房屋在同等条件下有优先购买权，并且受“买卖不破租赁”的保护，因而，在卖家出售出租房屋时，最好让卖家取得承租人的书面放弃优先购权的承诺，并且在交易完毕之前同意终止租赁合同的意思表示。
买房与中介发生纠纷如何维权
1、消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验;
2、对中介公司提供的格式合同要认真审查，如发现有不公平之处应及时提出，并要求改正;
3、全权委托中介公司卖房的，应明确委托权限和违约责任，并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续，以防隐瞒价款等行为;
4、对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上，凡标明符合合同要约要件的内容，均视为合同的附件，一并写入合同中，以此约束对方;
5、办理产权过户手续时，购房者应当亲自办理，这样房产买卖中存在的一些问题才有可能被发现并及时解决。
中介引发购房纠纷的防范策略
律师回答
摘要：如何避免与中介发生买房纠纷及维护自身权益。了解产权与房屋现状，确保合同签字人一致；关注房屋内户口状况，要求中介协助处理；了解房屋是否出租，需取得承租人放弃优先购买权的承诺。维权方面，查验中介机构证件，审查合同并要求改正不公平条款；明确委托权限和违约责任，核查手续以防隐瞒价款；将广告内容写入合同约束对方；亲自办理产权过户手续，及时发现并解决问题。
延伸阅读
结语：避免买房纠纷，需注意以下几点：了解产权状况、房屋内户口情况和房屋现状；选择中介前查验相关证件；审查合同并提出不公平之处；明确委托权限和违约责任；将广告等宣传资料作为合同附件；亲自办理产权过户手续。维权时，可向工商部门、房产管理部门查验证件；要求改正不公平条款；审查代签合同及手续；通过合同约束对方；亲自办理产权过户手续。保护自身权益，避免纠纷发生。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章交付第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
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