一房二卖纠纷的处理方式因实际履行情况不同而异。若出卖人先后与两个买受人签订合同，并履行了后买受人的义务，房产过户已完成，后买受人对房屋拥有有效权益。一房二卖纠纷可通过诉讼解决。根据《商品房销售管理办法》第39条，未解除合同前再次销...查看全文

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋拆迁纠纷可以通过房屋拆迁管理部门进行裁决。如果当事人对裁决不服，可以向人民政府申请行政复议来解决问题。如果裁决后当事人仍然不满意，他们可以向人民法院提起诉讼。...查看全文

预售商品房纠纷解决方式及法律依据；预售商品房产权纠纷的类型包括部分产权、农村集体土地上开发的商品房、联建的商品房、改建房屋和违法建设项目等。...查看全文

买房人应缴纳契税、交易费、权属登记费及取证费和测绘费；卖房人应缴纳交易费、个人所得税和营业税；房屋所有权转移登记需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料和其他必要材料。...查看全文

房屋交付纠纷处理及解决方法。包括开发商应保修一般质量问题，业主可拒绝收房并解除合同，迟延交付房屋可要求解除合同并赔偿违约金，配套设施迟延可要求出卖人承担违约责任。交房产生的纠纷如规划、设计变更未告知、房屋资料不完备、前期物业纠纷、...查看全文

在一房二卖纠纷中,购房者成功购买房屋后可以要求出售者履行合同并交付房屋。如果购房合同或协议是可撤销的或无效的,购房者在知道或应当知道之日起一年内,可以请求法院或仲裁机构撤销合同,并要求出售者返还已付购房款及利息,同时承担不超过已付...查看全文

对一房二卖纠纷的处理方式：购房者有权要求售房者履行合同；可撤销合同和无效合同的购房者在一年内可请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求售房者返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

房屋租赁合同到期后的纠纷分析：一是出租人可提起排除妨害之诉要求承租人搬离并支付使用费；二是装修费用纠纷，按约定或未经同意由承租人承担，出租人可要求恢复原状或赔偿损失，附合物费用由承租人承担，扩建费用根据是否合法手续分担。...查看全文

购房定金合同纠纷的解决途径：协商解决，无法达成一致意见时可起诉法院或申请仲裁。根据民事诉讼法，人民法院受理财产关系和人身关系的民事诉讼。法院在事实清楚的基础上，根据当事人自愿进行调解。根据仲裁法，公民、法人和其他组织之间的合同纠纷...查看全文

二手房买卖纠纷可先协商解决，协商不成可申请仲裁或提起民事诉讼。法律依据为《仲裁法》和《民事诉讼法》。二手房定金交了可退，卖方违约时买方可要求双倍退还。《最高人民法院解释》规定，未能订立商品房买卖合同时，出卖人应退还定金，除非因不可...查看全文

房屋纠纷可分为民事性质和行政性质。民事纠纷包括房屋买卖、装修等，当事人可向法院提起诉讼。行政纠纷包括拆迁补偿、审批不当等，可向相关部门申请解决，也可向法院提起行政诉讼。违章建筑引起的纠纷，行政机关不处理或处理不当，可作为行政案件提...查看全文

离婚后财产纠纷解决办法及时限。诉讼离婚后，可重新分割财产；协议离婚后，可请求重新分割财产；离婚后发现隐藏、转移、损毁财产行为，可再次分割财产。离婚后财产纠纷需在规定时间内提起诉讼，以保护当事人权益。...查看全文

买卖合同纠纷解决方式：协商、仲裁、诉讼。根据平等互利原则，双方当事人应首先协商解决；若协商不成，可选择仲裁；若仲裁不成，可通过诉讼解决纠纷。...查看全文

买卖合同纠纷的解决办法包括协商解决和仲裁解决。协商解决是首选，双方当事人应按平等互利、协商一致的原则解决纠纷。如果协商不成，可以选择仲裁，由中间人或第三方机构根据规定或协议对纠纷进行裁决。...查看全文

农村房产买卖纠纷可通过和解、调解解决，不成可申请仲裁或起诉。当事人应履行判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行可请求法院执行。根据《中华人民共和国仲裁法》，合同纠纷和财产权益纠纷可仲裁。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，民事纠纷适宜调解...查看全文

农村房屋买卖合同效力认定存在不同情况。对农村本集体经济组织成员之间的合同应认定有效，排除了宅基地流转障碍。对本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的合同应慎重认定，倾向于有效。对农村集体经济组织成员与城镇居民之间的合同应认定无...查看全文

买房纠纷处理要点：一、房屋面积差异纠纷，根据合同约定处理；二、开发商逾期办房产证纠纷，可起诉要求退房；三、广告与实际销售不符纠纷，购房者应以实物为准。购房者应谨慎对待广告，最好到现场观看。...查看全文

如何避免与中介发生买房纠纷及维护自身权益。了解产权与房屋现状，确保合同签字人一致；关注房屋内户口状况，要求中介协助处理；了解房屋是否出租，需取得承租人放弃优先购买权的承诺。维权方面，查验中介机构证件，审查合同并要求改正不公平条款；...查看全文

小产权房屋买卖纠纷的处理方法：和解、调解、仲裁或起诉。根据《仲裁法》和《民事诉讼法》，当事人可选择仲裁或向法院起诉，但应履行法律判决、仲裁裁决或调解书。...查看全文

一房多卖纠纷解决：出卖人在前后合同未履行或已履行时有自由选择权；如果后买受人无恶意且已过户，先买受人可主张解除合同、退款、赔偿损失；根据最高法院解释，如果出卖人未告知抵押或再次出售给第三人，买受人可要求解除合同、退款、赔偿不超过购...查看全文