农村住房买卖可以公证。没有房产证的房屋进行交易时，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。因为我国实施不动产登记取得制度，未取得房产证，则对该房屋没有所有权，房屋买卖时，不能对房屋合法性进行公证。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
农村房屋交易公证制度是如何的？
律师回答
摘要：农村住房买卖可以公证，但对没有房产证的房屋只能公证交易行为，不能公证房屋合法性。因为未取得房产证，房屋没有所有权，无法公证合法性。根据《民法典》第209条，未经登记的不动产交易不生效，除非法律另有规定。国家所有的自然资源所有权可以不登记。
延伸阅读
农村房屋交易公证制度的法律依据和实施情况
农村房屋交易公证制度的法律依据是《中华人民共和国公证法》及其相关法律法规。根据该法，农村房屋交易公证制度旨在保障农村房屋买卖双方的合法权益，确保交易的合法性、真实性和有效性。该制度要求卖方和买方在房屋交易前，通过公证机构进行公证，公证员将对交易相关的文件、资料进行审核和确认，确保交易的合法性和真实性。公证完成后，公证机构会颁发公证书给双方，作为交易的法律凭证。农村房屋交易公证制度的实施情况因地区而异，但总体来说，该制度在保障交易双方权益、维护交易秩序和促进农村房屋市场健康发展方面发挥了积极作用。
农村房屋交易公证制度的法律依据是《中华人民共和国公证法》及其相关法律法规。根据该法，农村房屋交易公证制度旨在保障农村房屋买卖双方的合法权益，确保交易的合法性、真实性和有效性。该制度要求卖方和买方在房屋交易前，通过公证机构进行公证，公证员将对交易相关的文件、资料进行审核和确认，确保交易的合法性和真实性。公证完成后，公证机构会颁发公证书给双方，作为交易的法律凭证。农村房屋交易公证制度的实施情况因地区而异，但总体来说，该制度在保障交易双方权益、维护交易秩序和促进农村房屋市场健康发展方面发挥了积极作用。
结语：农村房屋交易公证制度是为了保障交易双方的合法权益，确保交易的合法性、真实性和有效性。根据我国法律规定，没有房产证的房屋进行交易时，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。因此，房屋买卖时，不能对房屋合法性进行公证。农村房屋交易公证制度在维护交易秩序和促进农村房屋市场健康发展方面发挥了积极作用。
法律依据
《房屋登记办法》
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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