在现实生活中，很多时候针对当事人名下的房产往往会因为贷款等原因选择抵押登记，那么你知道预告抵押登记能否实现抵押权?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、预告抵押...查看全文

法律解析： 1.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2.持有建设工程规划许可证; 3.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; 4.向县级以上人民政...查看全文

律师分析： 1.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2.持有建设工程规划许可证; 3.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; 4.向县级以上人民政...查看全文

抵押权预告登记有优先受偿权吗 一般不享有优先受偿权。为了更好理解，以一个案例为例： 【案情简介】 王某于2005年7月20日与某银行签订《个人购房借款合同》，约定王某向原告贷款人民币120000元用于购买坐落于x...查看全文

不动产抵押登记办理流程1.抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同...查看全文

不动产未办理抵押登记抵押权不成立，抵押权需通过登记才能生效；抵押权登记可以由双方当事人共同申请，也可以由单方申请；办理不动产抵押需要房产证、产权人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明，借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明，以及收入证...查看全文

申请预抵押登记后，没有正式办理抵押登记的，抵押权没有成立，所以是没有优先受偿权的。依据我国相关法律的规定，抵押人在正式办理抵押登记前，可以申请预抵押登记的，而抵押权一般是自办理登记后生效。所以预抵押登记没有优先受偿权。...查看全文

律师分析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

不动产抵押权预告登记的意义及预告登记的作用。预购商品房抵押权预告登记是购房人以预购商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。预告登记是为保全不动产物权的请求权而进行的登记，使其具有对抗第三人的效力，保障将来登记的实现。在债权形式主...查看全文

抵押预告登记和抵押登记的区别在于：1）性质不同，预告登记是预备登记，抵押登记是终局登记；2）发放的权利证明文件不同；3）对抵押权人的法律效果不同，预告登记无优先受偿权，抵押登记有优先受偿权；4）存续期间不同，预告登记失效时间短，抵...查看全文

抵押预告登记和抵押登记的不同:性质不同、发放的权利证明文件不同。      1.预告登记指当事人订立买卖房屋或其他不动产物权的协议，为确保将来兑现物权，而依据约...查看全文

预告抵押登记与正式抵押登记在银行按揭贷款中有所区别。预告抵押登记适用于未完成所有权初始登记的不动产，范围较窄，抵押权人在拍卖时没有优先受偿权。正式抵押登记适用范围更广，包括不动产和动产，抵押权人享有优先受偿权。预告抵押登记的存续期...查看全文

抵押合同当然是有效的，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。1、抵押合同有效。我国法律对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律...查看全文

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未...查看全文

预告登记是一种保障买卖房屋或其他不动产物权的方式，通过向登记机关申请预告登记，可以制约开发商将已出售的住房再次出售或抵押。在商品房预售中，购房者可以对尚未建成的住房进行预告登记，以确保未来实现物权的权益。...查看全文

本文介绍了关于已抵押房屋的预告登记和有效性的问题,以及已抵押房屋的买卖问题。根据《民法典》和《中华人民共和国抵押法》的规定,已抵押的房屋仍然具有法律效力,可以买卖,但需要满足一定的条件。同时,抵押人转让抵押财产时需要及时通知抵押权...查看全文

不动产抵押权的成立条件：有效存在、债务履行期限届满、债权人未受清偿、债务未受清偿不是债权人造成。抵押权需通过书面抵押合同设立，并办理抵押登记。...查看全文

“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。意义：预先申明，该房屋已经先抵押给我（银行）了，别人不能再主张抵...查看全文

法律解析： 预告登记的期限，在可以办理转移登记之日起90日预告登记自动失效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期...查看全文