一、五年内经济适用房买卖协议有没有效 1、五年内经济适用房买卖协议无效。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,五年内不得交易,满五年取得房产证后可以交易。 2、法律依据：《经济适用住房管...查看全文

律师分析： 经济适用房买卖合同应写明：买卖双方姓名或名称等基本信息；买卖房屋的具体位置、面积大小；该房屋的土地使用权取得方式；交易价格、付款方式以及付款时间；双方权利义务；违约责任等约定事项。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

甲方(出让方）：乙方(买受方）：协调说话人：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。房屋基本情况：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认后生效。甲方：乙方：协调说...查看全文

律师分析： 甲方(出让方）：乙方(买受方）：协调说话人：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。房屋基本情况：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认后生效。甲方：...查看全文

法律分析： 法律并不一定认可双方签订的经济适用房买卖合同。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，此时合同双方签订的经济适用房买卖合同，不被法律认可，是无效的。 法律依据： 《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房...查看全文

未满五年的经济适用房买卖合同无效；法律规定经济适用住房不满五年不得直接上市交易，违反法律的民事行为无效；房屋买卖合同需要准备身份证明、房产所有权证、批准的卖房申请书等材料。...查看全文

目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满五年的，另一种则是尚未住满五年的。因此根据居住时间不同，二手经济适用房买卖应该进行区分，具体如下：(一)已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的...查看全文

经济适用房是我国保障性住房之一，经济适用房的房价会比普通的商品房价格要低，所以很多人都想申请，但申请经济适用房是需要一定条件的，那么未满五年的经济适用房买卖合同是否有效? 一、未满五年的经济适用房买卖合同有没有效力 合同的效力只...查看全文

经济适用房买卖合同通常包括以下内容：1、买卖双方的基本信息，如姓名、性别、住址等；2、房屋的基本情况，如地址、面积、设施、装修等；3、交易金额；4、合同履行的期限、地点和方式等。...查看全文

法律分析:经济适用房买卖合同如果当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，订立过程合法的有效。买卖合同成立后，出卖人负有转移标的物所有权的义务，买受人负有支付价款的义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:经济适用房买卖合同一般写明以下内容:_x000D_ 1、当事人的姓名、性别、住所等基本信息；_x000D_ 2、标的物的基本情况，包括房屋的地址、面积、设施、装修等；_x000D_ 3、价款；_x000D_ 4、...查看全文

经济适用房买卖合同通常包括以下内容：1、买卖双方的基本信息，如姓名、性别、住址等；2、房屋的基本情况，包括地址、面积、设施和装修等；3、交易价格；4、履行期限、地点和方式等。...查看全文

经济适用房属于典型的社会福利房。由于其福利房的性质，土地使用权的性质为国家划拨，决定了国家无偿划拨的土地使用权非经国家批准不得流转。因此，规范经济适用房的相关政策规定，经济适用房的购买者仅拥有有限产权，其转让必须符合一...查看全文

经济适用房买卖合同有效。经济适用房是指适合中低收入家庭的房屋，价格适中，5年后可交易。交易时，如果超过核定的最高购房总价标准，则需支付10%的综合地价款。...查看全文

于经济适用房在五年内按市场价格上市出售是否有效问题，有的当事人提出《经济适用住房管理办法》中“购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易”的规定是国家七部委的规章，不是行政法规，但是《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见...查看全文

经济适用房5年后可以上市交易，但需缴纳土地出让金。各地政策有差异，有地方1-3%的土地出让金足够，有地方需补交10%的土地价款，同时还需缴纳其他税费。满五唯一可免个人所得税，否则需交纳。...查看全文

经济适用房可以买卖，但有条件限制。居住满5年可按市场价格出售，补交综合地价款；不满5年不能按市场价格出售，只能出售给符合条件的居民或政府收购。购买满5年的经济适用房可转让并补交土地收益等相关价款，可取得完全产权。购买二手经济适用房...查看全文

律师解答： 经济适用房买卖合同应写明：买卖双方姓名或名称等基本信息；买卖房屋的具体位置、面积大小；该房屋的土地使用权取得方式；交易价格、付款方式以及付款时间；双方权利义务；违约责任等约定事项。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析：经济适用房的买卖税费是分卖家和买家的税费的，分别是以下几点：_x000D_ 1、卖家的税：印花税；营业税；个人所得税；土地增值税和城市建设维护费。_x000D_ 2、买家的税：印花；契税。法律依据...查看全文

法律分析:经济适用房满5年取得房产证后能买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，买卖交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。...查看全文