一、房屋买卖双方合同不一致是否有效
1、无效。依据我国相关法律的规定，两份合同的内容不一致的，合同并不是双方真实意思的表示，这类合同一般是无效的，如果产生纠纷的，可以通过诉讼解决。
2、法律依据：《民法典》
第八条【守法与公序良俗原则】民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十八条
【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、无效商品房买卖合同的法律后果如何规定
无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。房屋买卖合同是否无效应由人民法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：
1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋;
2、买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。
3、有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。
4、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
5、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。
6、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。
探讨房屋买卖合同中双方利益不一致时的法律效果
律师回答
摘要：房屋买卖双方合同不一致是否有效，依据我国相关法律规定，不一致的合同一般是无效的，可以通过诉讼解决。无效商品房买卖合同的法律后果包括相互返还、支付使用费、装修补偿、赔偿损失、开发商惩罚性赔偿、收缴财产或返还给第三人，以及受到行政或刑事处罚。
延伸阅读
结语：根据我国相关法律规定，房屋买卖双方合同不一致的情况下，合同一般是无效的。无效合同自成立时起就没有法律效力，任何人都可以主张其无效。当房屋买卖合同被宣告无效时，应进行相互返还、支付使用费、补偿装修价值等处理，并赔偿因此而造成的损失。涉及到恶意行为或违法犯罪的情况下，还可能承担惩罚性赔偿责任或受到行政、刑事处罚。请在购房过程中注意合同的一致性，以避免可能的法律纠纷。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋买卖双方合同不一致有效嘛？
律师解答： 房屋买卖双方合同不一致无效。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五...查看全文
房屋买卖双方合同不一致有效吗
法律分析:房屋买卖双方合同不一致无效。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文
房屋买卖双方合同不一致有效吗？
律师分析： 房屋买卖双方合同不一致无效。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五...查看全文
房屋买卖双方合同不一致有效吗
法律解析： 房屋买卖双方合同不一致无效。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五...查看全文
房屋买卖双方合同不一致有效吗？
法律解析： 房屋买卖双方合同不一致无效。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五...查看全文
房屋买卖双方合同不一致有效吗？
法律解析： 房屋买卖双方合同不一致无效。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五...查看全文
探讨试用买卖合同的法律效果
根据《民法典》第五百零二条第一款规定，试用买卖合同在双方达成合意时即成立并生效，除非法律或当事人另有规定。根据第六百三十八条规定，在试用期内，买受人可以选择购买标的物，也可以拒绝购买。如果试用期限届满，买受人未表明是否购买，将视为...查看全文
二手车买卖合同的法律效益探讨
本文讲述了买卖合同的特征以及买卖合同纠纷的处理方式。买卖合同的特征包括有偿、双务、诺成、不要式和双方民事法律行为。买卖合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等方式处理。...查看全文
探讨夫妻房屋买卖合同的法律效力
该段内容讲述夫妻一方签订房屋买卖合同的效力可能是无效的,需要满足夫妻双方同意为条件,并且举证责任在购房人。根据《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十五条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共...查看全文
探讨房屋买卖居间合同的法律效力
房屋买卖居间合同有效性及居间人义务：根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋买卖居间合同需满足当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗，方可具有法律效力。居间人的主要义务包括报告订约机会或提供媒介服务、忠实义务...查看全文
探讨房屋买卖合同付款问题及其法律效果
合同未约定付款的情况下，根据我国法律规定，合同仍然有效。合同的生效取决于是否依法成立，无论是否付款。合同可以约定附条件，附生效条件的合同在条件成就时生效，附解除条件的合同在条件成就时失效。...查看全文
探讨房屋买卖合同中一方违约时的解决途径
如果在房屋买卖合同中卖方没有履行自己的义务,买方有权解除合同,卖方需要承担相应的违约责任,并支付相应的违约金、赔偿金等。如果买方拒绝行使解除权,卖方仍然有责任按照合同的约定履行自己的义务。在房屋买卖合同中,违约金的支付方式可以协商...查看全文
宅基地房屋买卖合同的法律效力探讨
宅基地上的房屋买卖合同有效条件：双方平等真实意愿、具备民事行为能力、不违反法律规定和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效需满足：行为人具备民事行为能力、意思真实、不违法违背公序良俗。...查看全文
探讨房屋买卖合同无效后的解决方法
房屋买卖合同无效后，未实际履行的应返还房款，买受人返还房屋；已履行部分仍有效，应认可之前的履行；无效行为的财产应返还或折价补偿，同时赔偿对方损失。...查看全文
探讨房屋买卖合同的有效性
房屋买卖合同具有法律效力，要求当事人具备合同能力、真实意思表示且不违法违规。合同书形式的合同在双方签字或盖章时成立，自成立时生效。根据法律和行政法规的规定，有需要办理批准、登记等手续的合同，按照规定执行。...查看全文
买卖合同的法律效力探讨
企业签订的买卖合同有效条件包括：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定和公序良俗。合同无效情形包括：欺诈、胁迫损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三方利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律规定。...查看全文
探讨房屋买卖合同的诉讼时效问题
根据《民法典》第188条规定，民事纠纷中请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年，除法律另有规定外。诉讼时效期限从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。然而，如果超过20年自权利受到损害之日起，法院将不予保护，但在特...查看全文
探讨合同无效时利益返还的法律问题
合同无效时，取得的利益需返还，双方有过错则需相应承担责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，无效合同后财产应返还或折价补偿，有过错方需赔偿损失。无效合同不具法律约束力，当事人可起诉要求返还利益。合同无效情形包括：无民事行为能力人的...查看全文
探讨房屋买卖合同诉讼时效问题
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年，但涉及房屋返还问题的请求不受时效限制。房屋买卖合同纠纷的起诉流程包括提交起诉状、法院是否立案决定、发送被告起诉状副本和通知开庭。过期的房屋买卖合同仍然有效，除非一方迟延履行合同义务并经催告合理期限...查看全文
房屋买卖合同诉讼时效问题探讨
房屋买卖和租赁合同中的诉讼时效均为三年。诉讼时效期间从权利人知道或应知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若法律另有规定，则依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人...查看全文
推荐律师
杨昊
北京市-北京市-朝阳区
合伙人律师公司事务、公司事务
已服务152人次
热门法律问题
