房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年，但涉及房屋返还问题的请求不受时效限制。房屋买卖合同纠纷的起诉流程包括提交起诉状、法院是否立案决定、发送被告起诉状副本和通知开庭。过期的房屋买卖合同仍然有效，除非一方迟延履行合同义务并经催告合理期限...查看全文

房屋买卖和租赁合同中的诉讼时效均为三年。诉讼时效期间从权利人知道或应知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若法律另有规定，则依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人...查看全文

根据《民法典》第188条规定，民事纠纷中请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年，除法律另有规定外。诉讼时效期限从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。然而，如果超过20年自权利受到损害之日起，法院将不予保护，但在特...查看全文

房屋买卖合同未付款是否无效，取决于合同内容是否约定。如果合同未有约定且合同依法成立，则即使未付款，合同仍然有效。合同的生效时间根据法律规定和当事人约定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响履行义务的效力。附条件的合同，当事人阻止...查看全文

房屋买卖合同的履行原则及违约责任：根据合同约定，当事人应全面履行义务。如一方明确表示或行为表明不履行，对方可要求违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条，非履行或不符合约定的一方可被要求履行，但有例外情况。对于房屋买卖定...查看全文

卖方使用虚假事实和隐瞒真相的方法欺骗买方财物的行为被视为诈骗，如果涉及到的财物数额较大，卖方的行为可能涉嫌合同诈骗罪，需要承担相应的刑事责任。而二手房东拖欠钱不还的行为不构成诈骗，但如果主观上有以非法占有为目的，数额达到三千元的属...查看全文

农村小产权房屋买卖合同效力的认定:对于发生在本地农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖,应认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员,且取得有关组织和部门批准的情况下,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织...查看全文

有效房屋买卖合同需满足法律规定，无违法行为。无效合同自成立时起无效，返还房屋价款，赔偿损失。涉及恶意行为可能支付惩罚性赔偿。涉及违法犯罪行为应受处罚。...查看全文

房屋指标转让合同未付款，是否成立取决于合同内容是否约定。如果合同没有约定未付款合同不成立，且合同是依法签订的，即使未付款，该合同仍然成立。合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。合同的生效可能需要办理批准等手续，但未办...查看全文

房屋买卖合同纠纷管辖法院的确定原则：政策性纠纷由房产所在地法院管辖，非政策性纠纷一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。双方可通过协议选择管辖法院，但不能违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。《民事诉讼法》第23、34条为法律依据。...查看全文

一房二卖纠纷的处理：第一种情况下，后一购房者取得房屋所有权，前一购房者有损害赔偿权；第二种情况下，后一购房者与卖家签订的合同无效，卖家需赔偿后一购房者；第三种情况下，法院会综合考虑各方因素做出判决。...查看全文

根据《民法典》第五百零二条第一款规定，试用买卖合同在双方达成合意时即成立并生效，除非法律或当事人另有规定。根据第六百三十八条规定，在试用期内，买受人可以选择购买标的物，也可以拒绝购买。如果试用期限届满，买受人未表明是否购买，将视为...查看全文

该段内容讲述夫妻一方签订房屋买卖合同的效力可能是无效的,需要满足夫妻双方同意为条件,并且举证责任在购房人。根据《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十五条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共...查看全文

房屋买卖居间合同有效性及居间人义务：根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋买卖居间合同需满足当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗，方可具有法律效力。居间人的主要义务包括报告订约机会或提供媒介服务、忠实义务...查看全文

参与传销和网络诈骗构成犯罪，判刑。组织领导传销的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金。...查看全文

本文重点介绍了买卖合同诉讼时效的相关法律规定。根据相关法律规定,除涉外货物买卖合同和技术进出口合同的诉讼时效为4年外,其他买卖合同的诉讼时效为3年。买卖合同的诉讼时效应按照相关法律的规定处理,即适用3年的诉讼时效。在买卖合同纠纷案...查看全文

违约金比例可由双方协商确定，不受20%限制。滞纳金适用于迟延履行，严重违约才能要求违约金。违约金应补偿实际损失，不是惩罚。如约定过高，可适当调低；如不足以弥补损失，可要求赔偿并调高违约金。...查看全文

小产权房买卖合同无效时的赔偿问题：根据《民法典》第五百八十四条，违约方应承担相当于违约造成的损失的赔偿，但不得超过预见到的损失。根据第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额，如违约金过高可适当减少。...查看全文

房屋租赁合同有效性的判断要素包括：当事人能力、真实意思表示、是否违反法律和公共利益。根据我国法律规定，合同在符合法律要求下成立即生效，若有特定手续要求则需遵守。...查看全文

宅基地上的房屋买卖合同有效条件：双方平等真实意愿、具备民事行为能力、不违反法律规定和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效需满足：行为人具备民事行为能力、意思真实、不违法违背公序良俗。...查看全文