法律分析:房产证名字不改过户一般是无效的。房屋过户是将房屋转让给其他人的行为。而房屋转让是以登记为准的，所以过户房屋时，房产证没有变更名称的，房屋过户行为不发生法律效力。法律依据:《民法典》第二百零九条_x...查看全文

房产证名字不改过户不具有法律效力。房产证是取得房屋所有权的证明文件之一，而房产证一般是办理房屋产权登记后，由不动产登记部门发给房屋所有人的，过户房屋需要提供房产证。依据《民法典》的规定，房屋过户是将房屋转让给其他人的行...查看全文

房产证名字不改过户不具有法律效力。房产证是取得房屋所有权的证明文件之一，而房产证一般是办理房屋产权登记后，由不动产登记部门发给房屋所有人的，过户房屋需要提供房产证。《民法典》的规定，房屋过户是将房屋转让给其他人的行为。而房屋转让是...查看全文

民法典规定，房屋过户必须更改房产证名字，否则无效。对于购买商品房办理房产证，需要审查开发商资格手续，办理买卖过户登记，缴纳手续费和税款，最后到房地产管理局登记申请，经审查验证后领取房地产权证。...查看全文

律师分析:最好改过来，有时用着麻烦。改也好改，拿着身份证及户口本（上面有曾用名），直接办理变更登记就行，一般只是10元钱的工本费。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第十八条 公民变更姓名，依...查看全文

房产证上的名字不可以随意变更的。如遇到下列情况并经法定程序才可以进行变更：房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证...查看全文

购买二手房就一定涉及到过户的问题，要知道过户是一件非常重要的事情，一定要谨慎。同时在过完户之后也需要去物业办理改名手续，这样才可以让物业知道这个房子已经成为别人的房子了。那么过户后怎么去物业改名？下面我们请晖律网小编给我们介绍下。...查看全文

律师分析： 房产改名和过户的区别有： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求...查看全文

法律解析： 房产改名和过户的区别有： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求...查看全文

律师解答： 房产改名和过户的区别有： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求...查看全文

法律分析:房产过户后旧房产证无效。我国房屋产权证遵循不变不换的原则，房屋产权发生变化的需要专门换取新证，不动产登记机构核发新房产证后旧房产证应予收回作废。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第四条_x000...查看全文

房产证改名和过户是在房产证上进行产权人名的变更登记，根据《房屋登记办法》的规定，买卖、互换、赠与、继承等情形需要进行过户登记，而产权人姓名变更、房屋坐落变更、房屋面积变更等情形需要进行改名登记。...查看全文

房产证可以改名。房产证是房屋产权所有权的证明，房产证的登记内容包括所有人之一。生活中有很多情况需要改变房屋所有权，比如房屋销售、房屋赠与、继承所得的房产、夫妻更名、增名，甚至原所有人更名。此时，需要向房管部门申请变更登记。由于申请...查看全文

房产证可以改名，即变更房屋所有权的证明。变更房产证需要向房管部门申请登记，申请材料根据不同情况而异，如房屋销售、赠与、继承、夫妻更名、增名或原所有人更名等。...查看全文

一、房产证不过户公证是否有效 房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。 一般希望做公证的多数是房...查看全文

法律分析：一、房产证不能过户公证是否有效房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。...查看全文

律师分析:身份证名字更改后，想对房产证上的名字进行更改，需要前往房地产交易中心更名，同时带上（会进行收费）。具体流程如下：1、携带身份证和户口本到当地派出所办理两个身份证（旧的和新的）姓名同为一人的证明。2...查看全文

律师分析： 身份证名字更改后，想对房产证上的名字进行更改，需要前往房地产交易中心更名，同时带上（会进行收费）。具体流程如下： 1、携带身份证和户口本到当地派出所办理两个身份证（旧的和新的）姓名同为一人的证明。 2、向登记部门申请办...查看全文

房产证不能过户签合同有效，房屋买卖合同的效力不受影响。房屋买卖流程包括受理登记或申请、权属审核、办理过户手续和颁发证书或证明。买卖双方需亲自到场，并提供相关文件和证明。...查看全文

加名代表有权对房子进行分割，但分割仍需考虑双方贡献大小，如首付、贷款等。婚前加名需缴税费，婚后加名不需缴纳费用，但需明确为夫妻共同所有。加名需符合合法程序，婚前需缴税、提供无房证明，婚后需提供夫妻关系证明。无论加名与否，财产分割仍...查看全文