房屋租赁合同解除权利及违约责任。承租人在房屋租赁合同未到期时，出租人解除合同，承租人有权选择继续履行或要求退还剩余租期费用。根据《民法典》规定，房东违约时，租房人可以要求承担违约责任并要求赔偿损失，赔偿金额根据具体损失确定。...查看全文

根据房屋租赁合同,如果出租人提前解约,承租人具有以下选择权: 1.可以拒绝解除合同,要求继续履行。 2.不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。 3.根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约...查看全文

房东提前一个月通知不租房是否违约，根据法律规定需视情况而定。如果合同约定需提前通知，则不属于违约；若合同未约定，则属于违约，需承担相应责任。租赁合同到期前双方需沟通，续约需重新签订合同。房东有权拒绝对外出租，但原承包人享有同等条件...查看全文

解答      违法。解析    ...查看全文

律师分析:违法的，根据我国相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，租赁合同没到期房东让搬走可以起诉房东。法律依据:《中华人民...查看全文

律师分析： 违法的，根据我国相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，租赁合同没到期房东让搬走可以起诉房东。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百...查看全文

租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《民法典》规定，合同到期后未续租，视为不定期租赁合同，房东有权解除合同，但需提前告知承租人。合同到期后未续签，合同内容仍有效，只是租赁期限不确定。承租人需提前通知房东，否则属违约，导致房租损...查看全文

未经房东同意进行转租是无效的，出租人可以解除合同。 转租的条件包括租赁期限不超过20年、书面形式、出租人同意、通知承租人等。 房屋租赁需要办理租赁登记备案手续，提交相应资料。 未经房东同意的转租是无效的，转租的条件包括租赁期限、书...查看全文

根据民法典第157条的规定，当卖房合同被法院或仲裁机构确认为无效合同后，合同自始无效，双方当事人的权利义务关系回到合同订立前的原始状态。因此，无效合同所带来的收益被视为不当得利，需要返还。同时，如果无效合同导致损失，受损方有权要求...查看全文

如果房东违约，租户可以不搬出房屋，同时要求房东承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条，当事人不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。根据第五百七十八条，当事人一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届...查看全文

根据《民法典》第577条和第585条第一款的规定，如果租房合同还没有到期，承租人没有正当理由而不再承租房屋，房东有权要求支付违约金。根据合同约定，违约金可以根据违约情况支付一定数额，也可以根据损失赔偿额的计算方法来约定。根据法律规...查看全文

租房合同违约，租户可不搬出房屋，要求房东承担责任。根据《民法典》第577条和578条规定，违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

本文探讨了关于房东拒收房租是否算违约以及租房房东违约了如何赔偿的相关知识。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果房东拒收房租,属于违约行为,出租人可以解除合同,并要求承租人退还剩余房租并承担违约责任。如果房东违约,承租人可以...查看全文

房东违约，租房人有权不搬并要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》，租房人可以选择继续履行合同或要求解除合同并要求赔偿。如房东明确表示不履行合同义务，租房人可在履行期限前要求其承担违约责任。租房人可要求退还剩余租金及赔偿实际损失。租...查看全文

租房期间房东卖房子是否算违约要根据实际情况确定，一般在租房期间房东要求租客提前搬家属于违约，房东需要承担违约责任。租房期间是否可以让房东带人看房，可根据合同约定处理。租房期间房子卖了租房合同仍然有效，买受人不能否认租赁关系并要求返...查看全文

一、租房合同未到期房东让搬走能要求房东给予赔偿吗 1、如果合同中约定了未到期搬走赔偿的话就可以要求赔偿。 2、《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施...查看全文

如果房东在签订房屋租赁协议时故意隐瞒房产抵押情况，并且在租赁期内房屋被查封，租赁方有权要求房东进行赔偿。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为，是构成违约责任的基本要素。没有违约行为，就不存在违约责任。...查看全文

铺面未到期，房东要求搬走，可以要求赔偿。房东要求承租人未到期就搬走，属于违约行为，承租人可要求其承担继续履行、采取补救措施等违约责任；如果双方协商不成的，还可以向法院起诉。 房租没到期房东要求搬走怎么赔偿 房租没到期，房东要求搬走...查看全文

群租房违法，严重破坏房屋结构和用途，容易引发安全问题和纠纷。根据《住宅室内装饰装修管理办法》，禁止改动建筑主体和承重结构，损坏节能设施等行为。如发现群租房情况，可向当地房管部门投诉。...查看全文

房东提前一个月通知是否算违约，根据之前的约定而定。如果合同规定双方续租或退租需提前一个月书面或口头通知，并告知原因，则不算违约；否则算违约。根据《民法典》规定，违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。当事人可以约定违约金或损失...查看全文