买房时如何防范商品房欺诈-法律问答|晖律网

相关法律问题

问买房时如何防范商品房欺诈

1、查看《商品房预售（销售）许可证》。如果开发商不能提供该许可证，那么这样的房屋再好也不能购买。一部分没有《商品房销售许可证》的房屋建在集体土地上，这一类的房屋属于非法建筑的，不能办理有关证件，如果购房者买了这样的房屋只能拥有使用...查看全文

问如何预防商品房欺诈？

答

1、查看《商品房预售（销售）许可证》。如果开发商不能提供该许可证，那么这样的房屋再好也不能购买。一部分没有《商品房销售许可证》的房屋建在集体土地上，这一类的房屋属于非法建筑的，不能办理有关证件，如果购房者买了这样的房屋只能拥有使...查看全文

问商品房买卖欺诈如何处罚

答

如果开发商在销售商品房的过程中出现以上几种情况的，并且开发商是故意或明知的，购房者可以以开发商作出欺诈行为为由而依据法律导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购...查看全文

问如何认定商品房买卖是欺诈

答

如果出售者有意隐瞒真相或误导，就算是虚假陈述、遗漏或不当陈述也构成欺诈。只要出售者有恶意造假，就应认定为欺诈。...查看全文

问如何防范商品房一房二卖

答

买房子最怕买到权属被限制的房子，怎么办?买受人可向房屋登记机构提出预告登记申请，这样就可以有效防止买到“纠纷房”了。如果你购房时对卖房人的产权证真伪有疑义，那么你可以持有效证明资料到市房地产交易权籍登记中心查询这套房子的登记簿，因...查看全文

问商品房欺诈如何赔付？

答

律师解答：商品房欺诈，是指开发商利用信息不对称或者向购房人隐瞒与房屋有关的重要信息，致使购房人基于错误的认识，购买了商品房，但利益却遭受损失的情况。常见的情况一房二卖，擅自将已出售的房屋进行抵押，隐瞒没有取得预售许可证的事实等。...查看全文

问商品房欺诈如何赔偿

答

法律分析:商品房欺诈的赔偿是:卖方欺诈的应向买方返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，买方欺诈的应向卖方赔偿直接损失和预期可得利益损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十四...查看全文

问如何应对商品房欺诈？

答

出卖人在商品房买卖合同中故意隐瞒没有预售许可证明、已抵押或已出卖给第三人的情况时，买受人可以要求退还购房款及利息，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

问防止商品房欺诈的购房技巧

答

购房需注意位置、价格、开发商实力和优惠折扣。开发商的欺诈行为应具备隐瞒真相、制造假象、故意欺诈和相对人或第三人等要素。常见欺诈行为包括无证开发商、隐瞒抵押或查封情况等，可追求惩罚性赔偿。对于虚假地板材质或多计面积的情况，也应认定为...查看全文

问商品房买卖中遇开发商欺诈如何办

答

按照消费者权益保护法的规章，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍。即可要求赔偿。合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实，以达到获利目的...查看全文

问怎样防范开发商卖房欺诈？

答

律师分析：防范开发商卖房欺诈需要注意的问题有：房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。【法律依据】：《中华人民共...查看全文

问怎样防范开发商卖房欺诈

答

法律解析：防范开发商卖房欺诈需要注意的问题有：房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

问怎样防范开发商卖房欺诈

答

问商品房买卖流程及如何防范风险？

答

商品房买卖流程是： 1.商品房预售实行预售许可证制度，开发经营企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证; 2.房地产管理都门在接到申请后，应当查验有关证件和资料，进行现场查勘; 3.经审查符合预售...查看全文

问商品房买卖中欺诈行为如何判定

答

法律分析：从民法上来说，欺诈是指当事人一方故意编造虚假或歪曲事实，使表意人陷入误解，违背真实意思而作的意思表示。构成欺诈应具备以下要件： 1、出卖人有恶意违约和欺诈的行为； 2、出卖人的欺诈行为与买受人陷入错误及其意思表示有因...查看全文

问如何界定商品房欺诈行为？

答

商品房欺诈行为包括冒充合格房屋销售、故意隐瞒真实面积、虚假宣传等，购房者可依据消费者权益保护法要求开发商双倍赔付，民法典也规定对消费者提供欺诈行为的经营者应承担损害赔偿责任，惩罚性赔偿适用于恶意违约和欺诈情况，买受人可返还款项并要...查看全文

问遭遇商品房欺诈如何维权?

答

我国《民法典》第一百四十七条第2款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤消。”这就是说，对欺诈性合同，在起诉或仲裁的过程中受害人有三种方法可...查看全文

问商品房欺诈应该如何赔偿

答

买房是一件大事，一不小心，就有可能被开发商欺诈，掉进坑里。所谓商品房欺诈，是指开发商利用信息不对称或者向购房人隐瞒与房屋有关的重要信息，致使购房人基于错误的认识，购买了商品房，但利益却遭受损失的情况。常见的情况有一房二卖，擅自将已...查看全文

问如何防范销售欺诈？

答

房屋销售欺诈可通过诉讼或仲裁维护权益。根据《商品房买卖合同司法解释》第九条，若出卖人故意隐瞒预售许可证、抵押或转让给他人的情况，买受人可要求退款、赔偿并追加不超过已付款的赔偿。判断欺诈条件包括行为手段、后果和主观方面。对于商品房，...查看全文

问商品房买卖合同欺诈行为如何认定

答

法律解析：最高法院对商品房买卖过程中的欺诈行为进行了明确规定，并对欺诈一方作出严厉处罚：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第八条，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得...查看全文