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本文主要讨论了欺诈行为的具体标准,包括主体为一般主体、具有欺诈的故意、为了牟利等要素,并强调欺诈行为的特点是实施了故意陈述虚伪事实或故意隐瞒事实情况,导致他人陷入错误。此外,欺诈行为还侵犯了市场的公平竞争秩序以及其他经营者和消费者...查看全文
1、查看《商品房预售(销售)许可证》。 如果开发商不能提供该许可证,那么这样的房屋再好也不能购买。一部分没有《商品房销售许可证》的房屋建在集体土地上,这一类的房屋属于非法建筑的,不能办理有关证件,如果购房者买了这样的房屋只能拥有使...查看全文
购房者应仔细审查买卖合同及补充协议,特别关注交房条件、时间、办证时间、违约金等重要条款。在起诉开发商质量整改时,需完成接房手续并提出整改意见。同时,保留与开发商交涉的书面证据材料。...查看全文
防卫的程度应适度,不应在劫匪已被终止行为后继续伤害;正当防卫可免责,但超过必要限度造成重大损害者需负刑事责任;对暴力犯罪采取防卫行为造成伤亡者不属防卫过当,不负刑事责任。...查看全文
法律分析:买房时防范商品房欺诈应当注意详细了解房屋的产权性质;注意查看房屋有无质量问题;注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险;注意使用补充协议。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百九十九...查看全文
1、查看《商品房预售(销售)许可证》。如果开发商不能提供该许可证,那么这样的房屋再好也不能购买。一部分没有《商品房销售许可证》的房屋建在集体土地上,这一类的房屋属于非法建筑的,不能办理有关证件,如果购房者买了这样的房屋只能拥有使用...查看全文
商标侵权的预防方法包括:关注商标注册情况,及时提出异议;进行市场调查,制止侵权行为;加强商标标识管理;注册防御商标和联合商标。商标注册程序包括申请、受理、初步审查和核准注册。商标侵权行为包括未经许可使用相同或近似商标、销售侵权商品...查看全文
投资被骗后,可以向公安机关、人民检察院、人民法院报案追回损失。投资被骗金额较大时,公安机关应立案。网上投资被骗也应及时报警,以便冻结对方账号,增加追回损失的可能性。...查看全文
1、在商品房一房二卖纠纷中,根据合同成立顺序和房屋过户情况,买受人的请求权性质会有所不同。2、如果出卖人已经将房屋过户给前买受人后,再与后买受人签订合同是无效的。3、如果两次买卖均未办理过户登记,房屋权仍属于出卖人,买受人可以根据...查看全文
签订商品房买卖合同的流程及相关规定:协商房屋事项,开发商明示相关法规和合同示范文本,签订书面合同。《商品房销售管理办法》要求开发商和买受人订立书面合同,明示相关法规和合同示范文本;预售商品房还需明示《城市商品房预售管理办法》。...查看全文
购买商品房时,需注意审核开发商证照、土地使用权和预售许可,以及包销商是否具备资质。签合同时要明确包销范围、分成方式、责任承担、价格和期限等。避免商品房包销风险。...查看全文
法律解析: 技巧一:买尾货、特价房 技巧二:选择赠送面积的楼盘 技巧三:合理利用公积金贷款 技巧四:购买低物业费的现房 技巧五:提前还贷可选等额本金 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十七条 设立居住权,当...查看全文
法律分析:购房的技巧:注意检查开发商五证是否齐全;确定房屋的使用投资价值;谨慎签订房屋买卖合同;核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气;注意房屋产权问题。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文
饮酒或醉酒驾驶机动车将受到严厉处罚,包括罚款、拘留、吊销驾驶证等。若再次违法,处罚将更加严重。饮酒驾驶营运车辆的处罚力度更大,包括罚款、拘留、吊销驾驶证等,并且在一定时限内不得重新取得驾驶证。若发生重大交通事故,构成犯罪的,将追究...查看全文
合同诈骗手段及其危害:骗子通过利用合同的漏洞进行诈骗,如以定金为目标、利用合同和图纸规格的矛盾、以中介服务为名捞取信息费等。这些手段使许多企业和个人陷入债务困境,甚至濒临破产。同时,骗子与厂方串通,共同订立假合同,以不合格产品为由...查看全文
购房合同中的关键要点包括付款方式、交房日期、销售面积、通气时间、产权证发放时间以及补充合同条款。购房人应仔细阅读合同,确保明确约定并保护自身权益。...查看全文
法律分析:商品房买卖技巧需要注意检查开发商五证是否齐全;确定房屋的使用投资价值;谨慎签订房屋买卖合同;核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气;注意房屋产权问题。法律依据:《《中华人民共和国城市...查看全文
个人信息泄露后,应收集证据线索并记下对方联系方式,这些信息不仅有助于维权,也可能帮助其他人。同时,向公安部门、互联网管理部门、工商部门、消协、行业管理部门和相关机构报案,既是保护自身权益,也可备案。...查看全文
以下情形,属于常见的商品房欺诈行为:1、销售不合格的商品房,并宣称为合格;2、故意隐瞒真实面积牟取暴利;3、明知房屋不符合销售条件,仍然对外销售;4、其它欺诈行为。根据《...查看全文
属于商品房欺诈的有:1、须有隐瞒真相,制造假象的欺诈行为;2、欺诈行为使当事人陷入错误;3、须有欺诈故意;4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。商品房是指经政府有关部门批准...查看全文
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