离婚时房屋赠与子女可否追回?

律师回答
摘要:赠与合同的效力问题,房屋产权转移需办理过户手续。赠与合同可被赠与人在权利转移前撤销。离婚时共同财产由双方协议处理,财产不足清偿共同债务由法院判决。《民法典》保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益。
其一,赠与协议的效力问题。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
其二,房屋产权是否转移的问题。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。房屋属于不动产,故其权利转让应依法登记,即办理过户手续。
此外,由于赠与合同是单务无偿合同,为保证赠与人的利益,法律赋予赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,这就是赠与的任意撤销权。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
延伸阅读
离婚后,如何处理房屋赠与给子女的问题?
离婚后,处理房屋赠与给子女的问题需要考虑多个因素。首先,要查看离婚协议或法院判决书中是否明确了房屋赠与的归属。如果赠与是以子女为受赠人,且没有特殊约定,一般情况下是不可追回的。然而,如果赠与存在虚假、欺诈或违法行为,可向法院提起诉讼,要求追回房屋。另外,如果赠与不符合法定的赠与条件,也可以考虑追回。重要的是,咨询专业律师,根据具体情况制定合适的法律策略,确保自身权益得到维护。请注意,以上仅为一般性建议,具体操作仍需根据当地法律法规和个案情况进行。
结语:赠与合同的效力问题和房屋产权转移的登记问题是赠与合同中需要注意的重要事项。根据法律规定,赠与合同需要双方达成一致意见,并且在财产权转移前,赠与人有权撤销赠与。此外,根据《民法典》的规定,离婚时夫妻共同财产的处理应通过协议或者法院判决,并且夫妻共同债务应共同偿还。对于家庭土地承包经营中的权益等,也应受到法律的保护。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物;但是,受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿。
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十四条 拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

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