不能，物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。 法律依据：《物业管理条例》第六十二条： 违反本条例的规章，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，...查看全文

法律分析:不可以，物业企业不可以房屋租赁。物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。法律依据:《物业管理条例》 第六十三条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房...查看全文

不能，物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。 法律依据：《物业管理条例》第六十二条： 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，...查看全文

法律分析:物业企业不可以随意将管理用房进行房屋租赁。为了物业管理公司提供服务的方便，业主们通常会允许物业管理公司使用一些公用房屋，这些物业管理房屋的使用应仅限于为业主提供服务。只有在经过业主的许可以及业主大会的同意后，物业...查看全文

不能，物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。 法律依据：《物业管理条例》第六十二条： 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，...查看全文

租赁合同中，经出租人同意的情况下，承租人可以转租。转租有两种情形：一是合同明确约定承租人可以转租；二是合同未明确是否可以转租，但出租人未反对或明确同意，也视为同意转租。承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可解除合同。未经同意擅自转...查看全文

物业企业租赁房屋需经业主大会同意，物业管理是否包含房屋租赁取决于业主与物业服务公司签订的物业服务合同，合同应明确约定物业管理事项、服务质量、费用、权利义务、维修资金管理、物业管理用房等内容。...查看全文

根据《物业管理条例》，物业管理用房的用途不能私自改变，违者将受到处罚，业主委员会可向房地产行政主管部门举报物业公司私自出租物业管理用房的行为。...查看全文

房屋承租人有优先购买权，但需满足条件。转租需得到出租人书面同意，并考虑补偿费用。租赁合同登记备案对抗第三方具法律效力。建议及时办理备案登记。...查看全文

本文讲述了房屋租赁中的转租问题。根据我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是，转租需要经过出租人的同意。如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。另外，转租房子押金归承租人所有，但当事人另有约定的除...查看全文

法律分析:企业与企业的房屋租赁合同如果不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，是当事人真实意思表示的有效。企业与企业属于民事主体，可以依法订立房屋租赁合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

企业和企业之间的房屋租赁合同，只要不违反法律和行政法规的强制规定，不违背公共道德，就是有效的。企业和企业都属于民事主体，可以合法签订房屋租赁合同。...查看全文

物业管理用房征得同意可以出租，但不能改变用途。未经业主大会同意，物业管理企业不能改变房屋用途。私搭乱连、乱停车、破坏绿化等行为应被制止。违规改变用途将受到处罚。收益应用于维修和按业主大会决定使用。...查看全文

租赁合同期间房屋可以买卖，但不影响租赁合同的效力。承租人享有优先购买权，除非按份共有人行使优先购买权或出租人卖给近亲属。房屋转租并非违法，经出租人同意的转租有效。未经同意转租的，出租人可解除合同。转租合同的效力由房主决定，同意则有...查看全文

公租房不可以转租或出租。根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复...查看全文

法律解析： 承租人装修租赁的房屋，应当征得出租人的同意，否则承租人不但要负担装修的费用，出租人还有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。...查看全文

房屋租赁合同纠纷是否能申请仲裁？根据《中华人民共和国仲裁法》，除特殊法律关系外，房屋租赁合同纠纷可以通过仲裁解决，但必须双方自愿并签署有效的仲裁协议。...查看全文

房屋租赁合同可以根据法律规定进行更改，但必须符合条件。根据民法典规定，私房租赁期间经双方协商一致可以变更合同。若租赁期间发生房屋改建、扩建、拆除重建等情况导致原合同无法适用，出租人应与承租人协商变更。租赁合同一般包括租赁物的名称、...查看全文

律师分析： 1、房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 2、办理房屋租赁登记备案，房屋...查看全文

公司房屋租赁税率一般是百分之九。若是小规模纳税人的话，那么房屋的出租增值税的税率为百分之五；若是一般的纳税人，则增值税的税率为百分之九。城建税等于增值税的百分之五或百分之七，教育费的附加为增值税的百分之三，地方教育费的附加为增值税...查看全文