律师分析： 违章建筑的房屋一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括： 一、没有申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 二、擅...查看全文

(1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； (2)已被国家有关机关依法收回土地使用权的； (3)权属有争议的； (4)未依法登记领取权属证书的； (5)列入动拆迁范围的； (6)法律、行政法规规定禁...查看全文

二手房买卖中常见纠纷主要有中介操作不当、信任度不够、隐瞒真实信息、房价波动导致反悔以及产权登记制度不合理。买卖双方应选择正规中介机构，了解交易手续并谨慎签订合同；购房者应充分了解房屋情况并约定质量问题承担；双方应提前考虑房价波动因...查看全文

律师分析： (1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；(2)已被国家有关机关依法收回土地使用权的；(3)权属有争议的；(4)未依法登记领取权属证书的；(5)列入动拆迁范围的；(6)法律、行政法规规定...查看全文

(1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；(2)已被国家有关机关依法收回土地使用权的；(3)权属有争议的；(4)未依法登记领取权属证书的；(5)列入动拆迁范围的；(6)法律、行政法规规定禁止转让的其...查看全文

在二手房交易中,卖方和买方都可能存在违约行为,包括没有按照合同约定交付房屋或支付房款,或者拒绝履行合同中约定的义务。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...查看全文

房地产抵押禁止的类型和可抵押财产的范围。禁止抵押的包括权属有争议的房屋、公共福利事业房屋、文物保护房屋等。可抵押的包括土地使用权、房屋、机器、交通工具等。购房作为贷款抵押物时，必须将住房价值全额用于贷款抵押。依据《城市房地产抵押管...查看全文

本文介绍了不符合上市交易条件的9种二手房房产类型，以及二手房交易中买方应注意事项，包括确认房主、确定房屋是否有历史遗留问题、明确付款方式、约定支付违约金的时间等。最后提醒读者在签订合同时要明确约定相关条款，以避免不必要的纠纷和风险...查看全文

这篇文章的主要要点是列举了9种不能上市交易的二手房房产类型，并引用了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条和第三十九条的相关规定。文章的核心内容是指出了这些房产类型的限制条件，如只取得使用权、未依法取得所有权证、被查封或限制...查看全文

法律解析： 禁止抵押的房产类型有：1、没有还清贷款的房子；2、房龄太久、户型太小的二手房；3、尚未达到五年期的经济适用房；4、小产权房是不具备房产抵押贷款交易权的；5、部分已购公房也无法进行抵押。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析:禁止抵押的房屋类型有:_x000D_ 1.权属有争议的房屋；_x000D_ 2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房屋；_x000D_ 3.列入文物保护的房屋；_x000D_ 4.已依法公告列入拆迁范围的房屋；...查看全文

律师解答： 禁止抵押的房产类型有：1、没有还清贷款的房子；2、房龄太久、户型太小的二手房；3、尚未达到五年期的经济适用房；4、小产权房是不具备房产抵押贷款交易权的；5、部分已购公房也无法进行抵押。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

禁止抵押的房屋类型有：1.权属有争议的房屋；2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房屋；3.列入文物保护的房屋；4.已依法公告列入拆迁范围的房屋；5.被依法查封、扣押、...查看全文

房地产转让必须合法登记，受让人可以是自然人、法人或其他组织，但一些情况下不得转让，如未登记取得权证、共有未同意、有争议、限制权利、收回土地使用权等。...查看全文

法律分析:以下二手房不可交易:未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。法律依据...查看全文

法律解析： 二手房不可交易有三类：一、纯粹不能买卖的，其中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷；二、夫妻双方仅一方同意出售或离异后产权判决不清晰；三、同一居所人员未能具结(如继承房屋的所有继承人、子女的父母...查看全文

律师分析： 二手房不可交易有三类：一、纯粹不能买卖的，其中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷；二、夫妻双方仅一方同意出售或离异后产权判决不清晰；三、同一居所人员未能具结(如继承房屋的所有继承人、子女的父母...查看全文

二手房不可交易有三类：一、纯粹不能买卖的，其中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷；二、夫妻双方仅一方同意出售或离异后产权判决不清晰；三、同一居所人员未能具结(如继承房屋的所有继承人、子女的父母是产权人，子...查看全文

法律解析： 二手房不可交易有三类：一、纯粹不能买卖的，其中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷；二、夫妻双方仅一方同意出售或离异后产权判决不清晰；三、同一居所人员未能具结(如继承房屋的所有继承人、子女的父母...查看全文

法律分析:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条：房地产交易的形式主要有房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产抵押，是指抵押人以...查看全文