合同中若一方不履行义务或不符合约定，应承担违约责任，需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。还可约定违约金或赔偿额计算方法。...查看全文

首先，按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。其次，按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。对后者现行法大多禁止或限制其交易，因此，在我...查看全文

禁止转卖的二手房包括：通过出让方式取得土地使用权的、被司法机关和行政机关限制权利的、被收回土地使用权的、共有房地产未经共有人同意的、权属有争议的、未登记领取权属证书的等。...查看全文

本文介绍了不符合上市交易条件的9种二手房房产类型，以及二手房交易中买方应注意事项，包括确认房主、确定房屋是否有历史遗留问题、明确付款方式、约定支付违约金的时间等。最后提醒读者在签订合同时要明确约定相关条款，以避免不必要的纠纷和风险...查看全文

合同履行中的四种情况：不能履行、延迟履行、不完全履行和拒绝履行。不能履行是指债务人无法履行或法律禁止履行；延迟履行是指债务人未在期限内履行债务；不完全履行是指债务人履行了但不符合合同约定；拒绝履行是债务人明示或默示不履行合同。违约...查看全文

二手房产权分为多种类型，包括商品房、房改房等。买卖需要签订合同、交税费并到房管局申请转移登记。与新房相比，产权来源、房屋状态、购买程序、资料提交和缴税费等方面有所不同。二手房居住权年限最长为终身。...查看全文

1、出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖...查看全文

二手房纠纷类型如下：1、因意向金或定金处理纠纷引起的纠纷。在签订正式买卖合同之前，房屋出卖人往往要求买受人支付一定数额的意向金或定金。但如果买卖双方一方反悔，或无法就房价、支付方式、抵押贷款、交易税费承担等达成一致。意...查看全文

在二手房买卖中，买卖双方往往都约定，一方违约导致另一方行使合同解除权的，违约方应向守约方支付房屋总价款20%的违约金。 对于动辄上百万甚至几千万元的房价来说，总房价20%的违约金，于普通老百姓而言简直就是一笔巨款。...查看全文

二手房买卖中常见纠纷主要有中介操作不当、信任度不够、隐瞒真实信息、房价波动导致反悔以及产权登记制度不合理。买卖双方应选择正规中介机构，了解交易手续并谨慎签订合同；购房者应充分了解房屋情况并约定质量问题承担；双方应提前考虑房价波动因...查看全文

欺骗性交易的行为包括以下四种： 第一、假冒他人的注册商标，这种行为是指未经商标所有权人的许可而擅自使用其注册商标的行为，既侵犯了商标所有人的商标专用权，同时构成不正当竞争行为。 第二、与知名商品相混淆的行为。 第三、擅自使用他人的...查看全文

二手房交易中的违约行为及其责任承担方式。常见违约行为包括出卖人一房二卖、无处分权、延迟交付和买受人违约支付购房款。责任承担方式包括定金罚则、继续履行、违约金和赔偿实际损失等。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿...查看全文

二手房交易中的违约行为及其责任承担方式。常见的违约行为包括明确表示不履行合同义务和违约行为不符合约定。责任承担方式包括定金罚则、继续履行、违约金和赔偿实际损失等。诉讼时效为3年，超过20年则无法保护，特殊情况可申请延长。...查看全文

二手房产权类型包括商品房、房改房、解困房、拆迁房、自建房、经适房、限价房。购买二手房需要签订合同，交税费，到房管局申请房产转移登记。二手房与新房产权来源、状态、购买程序、提交资料、缴纳税费等方面有不同。居住权年限最长为终身，期限可...查看全文

本文主要探讨二手房纠纷的类型及其解决方法。二手房纠纷主要分为以下几种类型：无效或履行不力、价格不符、欺诈或虚假宣传、质量问题和使用不当、产权转移或变更。其中,共有房屋纠纷和定金纠纷较为常见。为解决二手房纠纷,可以参考上述分析,采取...查看全文

二手房房屋签订合同后不可随意毁约，违约责任需追究，买方可按合同约定或法律规定解除合同并要求赔偿，卖方可继续履行合同。违约责任取决于合同约定和法律规定，双方需承担相应责任，法院将在调查后做出判决。...查看全文

法律解析： 继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等类型 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百...查看全文

法律解析： 继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等类型 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百...查看全文

法律分析:违约责任的类型有:继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、双倍返还定金的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超...查看全文

法律分析：双方违约的类型有在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；以及一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行等类型。法律依据：_x000D_ 2021年生...查看全文