农村村委会土地承包合同是否具有法律效力及合同效力的认定。合同需经民主议定，否则无效。有效合同需满足行为人具备民事行为能力、意思表示真实且不违法、不违背公序良俗。无效合同包括行为人不适格和行为无效。效力待定合同包括限制行为能力人、无...查看全文

1土地承包经营权性质是什么农村承包土地的土地性质，立法上主要有两种： 一种是物权性质的土地承包经营权，包括： (1)通过家庭承包的方式取得物权性质的土地承包经营权; (2)“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取...查看全文

合同效力与民主议定原则的关系是本文的主旨。根据我国法律，只要合同形式合法，应确定合同的效力，不支持村委会主张合同无效。违反民主议定原则的村民主张村委会与他人签订的合同无效时，根据承包方种植的时间和投入的大小，原则上可予以支持或补偿...查看全文

农村承包土地合同到期后，可以与村委会协商续签合同或向发包方申请继续承包。合同签订年限不得超过土地承包期限，耕地为30年，草地为30至50年，林地为30至70年。处理农村承包土地合同到期的纠纷包括规范机动地管理、促进土地承包经营权流...查看全文

土地承包合同的无效情形及个人买卖土地的合法性：土地承包合同在欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益或违反相关法律规定时无效。无效的民事法律行为没有约束力，部分无效不影响其他部分效力。无效、被撤销或无效力的民事法律行为...查看全文

法律分析： 农村土地承包赔偿一般会按照被征收土地的原用途给予补偿，包赔偿土地补偿费、安置补助费、附着物和青苗补偿费，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七...查看全文

土地承包合同无效的情况包括：欺诈、胁迫、恶意串通、合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反相关法规；违反民主议定原则越权发包或未经批准；未经同意擅自转包、转让；代理人超越权力或代理权终止后以被代理人名义订立合同。...查看全文

农村承包土地未交承包费多年是否会导致合同作废？根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，合同是否作废取决于实际情况和合同规定。合同一般包括发包方和承包方的信息、土地情况、承包期限、用途、权利义务和违约责任等条款。一旦合同生效...查看全文

法律分析： 农村土地承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除...查看全文

法律解析： 农村土地承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除...查看全文

律师分析： 农村土地承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除...查看全文

根据《民法典》规定，开发商与个人签订的施工承包合同是有效的。根据法律的规定，发包人可以与总承包人、勘察人、设计人、施工人分别签订建设工程合同，但不得将一个建设工程分包给多个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可...查看全文

农村土地承包合同的效力确认和农村土地承包纠纷的处理部门是两个主要议题。农村土地承包合同自签名、盖章或按手印时成立，自成立时生效。农村土地承包纠纷的处理部门因地而异，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。提起诉讼时需尽早去法院立案...查看全文

无效合同的界定及处理方式：一、违背公序良俗、虚假意思表示、违反法律规定的民事行为均为无效合同。二、无效合同应返还财产、赔偿损失、追缴财产。三、无效合同的诉讼时效为三年，自权利受损之日起计算。超过二十年的不予保护，特殊情况可申请延长...查看全文

法律分析： 土地承包合同的无效情形有以下几种： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的； 2、恶意串通，损害国爱、集体或者第三人利益的； 3、以合法形式掩盖非法目的的； 4、损害社会公共利益的； 5、...查看全文

30年不变的土地承包合同是从2003年3月1日起正式开始的，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30至50年，林地的承包期为30至70年，特殊林木的林地承包期可以延长，需经国务院林业行政主管部门批准。...查看全文

律师分析： 农村土地承包合同纠纷的效力之争，主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定，即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意...查看全文

农村土地承包费缺乏国家统一标准，根据《中华人民共和国农村土地承包法》，承包费应由当事人协商确定，无组织或个人可擅自截留扣缴。承包土地需签订合同，承包费可通过招标、拍卖、公开协商等方式确定。...查看全文

一、土地承包合同的有效期根据不同的土地类型有所不同，耕地承包期为30年，草地为30-50年，林地为30-70年，并可延长相应期限。合同内容包括双方信息、土地信息、承包期限、用途、权利义务和违约责任等。 二、土地承包经营权的流转程序...查看全文

农村土地承包合同能否解除 承包方和受让方协商一致，可以解除农村土地承包合同。受让方擅自改变土地的农业用途，弃耕抛荒连续两年以上，给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境或者受让方其他严重违约行为。承包方可以解除承包合同，收回承包...查看全文