施工合同违约处理指南-法律问答|晖律网

施工合同违约处理指南

回答于2024-04-27 阅读（1798）

律师回答

摘要：施工合同违约后，解决方式包括协商和调解、非官方第三方协调、合同仲裁和法院诉讼。常见的违约责任承担方式有继续履行、采取补救措施、支付违约金和赔偿金。受害方可以要求违约方承担责任，但最好通过协商解决，否则可采取法律途径保护自己的权益。

一、签了施工合同违约怎么办？
一是双方协商调解解决，找到当事人以协商的方式达成和解协议，这是最佳解决办法二是非官方第三协调解决，邀请当事人双方都认可和有一定影响对方的人从中调解;
三是合同仲裁;请求合同管理部门仲裁纠纷解决，如是劳动仲裁则找到劳动局，如是商业纠纷仲裁则找到市场管理监督部门等。
四是直接向人民法院申请诉讼。
二、合同违约责任常见承担方式有哪些？
(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。
(2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
(3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
(4)赔偿金。指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
综合上面所说的，施工合同违约那么受害方是可以要求违约方承担相应的责任，对于责任的承担方式就需要由双方协商，如果处理不好的话，那么就可以收集相关的证据直接走法律的流程，所以，对于自己的权益就一定要依法保护，这样才不会让自己的利益受损。

延伸阅读

结语：对于签订施工合同后的违约行为，受害方可以采取多种方式来解决。首先，双方可以通过协商调解达成和解协议，这是最佳的解决办法。其次，可以邀请双方认可且有一定影响力的第三方进行非官方调解。另外，也可以请求合同管理部门进行仲裁，例如劳动仲裁或商业纠纷仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。在合同违约责任方面，常见的承担方式包括继续履行、采取补救措施、支付违约金和赔偿金等。双方应当通过协商确定责任的承担方式，如果无法协商解决，受害方可以收集相关证据并依法保护自己的权益，以避免利益受损。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十八章建设工程合同第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。
合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章建筑工程发包与承包第一节一般规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章法律责任第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。
超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。
未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。
以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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