需要。根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房...查看全文

进行房屋买卖必须有书面合同，因为不动产登记部门要求提供书面合同来办理不动产登记。只有经过法律登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭才具有法律效力。未经登记的不动产交易在法律上无效，除非法律另有规定。...查看全文

签订正式房地产买卖合同后，购房者可以退房。但是如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。 签订房屋买卖合同之后购房者可以退房吗 签订正式房地产买卖合同后，购房者可...查看全文

买房签合同不是一定要按手印的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人采用合同书形式订立合同的，当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。 ...查看全文

一、房屋买卖合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。二、签订房屋买卖合同...查看全文

房屋买卖合同的主旨是明确双方基本信息、价格和付款方式、交付条件、产权登记、质量标准、配套设施、面积差异处理、解决争议方法等。买卖合同特征包括有偿性、双务性、诺成性、不要式。房屋买卖合同过期后仍可起诉，诉讼时效期间为三年。人民法院不...查看全文

本文讲述了房屋买卖合同的法律效力以及生效条款。依法成立的合同会受到法律保护,对当事人具有法律约束力,可以解决合同纠纷。同时,合同生效后对合同当事人之外的第三人也具有法律约束力,当事人可以请求法院排除妨害。对于农村房屋买卖未过户是否...查看全文

房屋买卖合同是要式合同，具备特定的法律特征和要求。正式房屋买卖合同是书面形式的基本类型，包括基本条款和登记要求。尽管没有统一合同文本的要求，但在实践中，商品房买卖通常要求使用统一格式文本。预约合同和二手房买卖合同的形式各有不同，但...查看全文

根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，房屋买卖合同与网签合同并不相同。网签合同是指开发商在签订购房合同后，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门网站备案的行为。而房屋买卖合同则是一种书面合同。该办法还规定，开发企业在商品...查看全文

买房不签合同买卖无效。房屋买卖是房产转让的一种形式，根据《城市房地产管理法》第四十一条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。据此，法院认定签订书面合同或者认购、订购、预订协议，且协议具备商品房...查看全文

房屋买卖合同须以书面形式签订，未签字即无效。合同有效期可继续交易或协商撤销，但存在特定情形时合同无效。民法典规定签字、盖章或按指印后合同成立，未采用书面形式但履行主要义务并被接受时合同也成立。同村房屋买卖合同符合法律规定即有效，但...查看全文

房屋买卖必须签订书面合同,并前往不动产登记部门进行登记。不动产权利的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能发生效力。房产过户需要带的证件包括身份证、户口证明、网签协议、完税证明,卖方需要准备房屋所有权证到场办理。不动产物权的设...查看全文

房屋中介签订的房屋买卖合同满足下列要求是有效的：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；房屋买卖合同的形式符合法律规定的要求；法定其他有效条件。 中介签订的房屋买卖合同有法律...查看全文

法律解析： 签订的房屋买卖合同能解除，只要满足条件。1、根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。2、如果有约定一方解除合同的事由的，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

律师分析： 签订的房屋买卖合同能解除，只要满足条件。1、根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。2、如果有约定一方解除合同的事由的，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

开发商应承担由房屋质量问题导致的调换房屋所产生的费用和损失，并承担已交纳的利息。房主需与开发商签署书面协议，解除原买卖合同和贷款合同，重新办理新合同和贷款手续。根据《中华人民共和国民法典》第584条，违约方应赔偿因违约造成的损失，...查看全文

房屋买卖合同形式：1.正式书面合同是基本类型。2.预约合同需特定条件。3.其他书面形式。...查看全文

质押合同和抵押合同都需要以书面形式订立。根据《民法典》规定，质押合同和抵押合同必须包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、担保财产的名称和数量等条款。质押合同的生效时间是在出质人交付质押财产时，质权人有权收取质押财产的孳...查看全文

房屋调换后，需重新签订买卖合同，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，合同应载明房屋信息、价格、交付日期、质量要求、违约责任；房地产企业委托中介机构代理销售时需出具委托书和证明文件；房地产项目转让和居民住宅价格需协商或由政府指导...查看全文

私人拟定的房屋买卖合同，只要满足签订人具备民事行为能力、不违法违背公共利益、真实表达双方意图的条件，即有效；同时，房屋买卖合同中的免责条款若涉及人身损害或故意过失造成财产损失，无效。另外，双方私下公证房屋买卖合同是有效的，但公证并...查看全文