律师分析： 地下车库要不要买要看你的经济实力，和你的实际需要，如果你经济实力买车库，有需要车库当然可以买，如果该地下车库没有产权证的还是建议你不要买了。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路...查看全文

法律分析： 地下车库要不要买一般根据当事人的实际情况确定。若当事人的经济实力允许，当事人也需要车库的，当然可以买，若该地下车库没有产权证的。还是建议当事人不要买。 法律依据： 《民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主...查看全文

法律解析： 地下车库要不要买要看你的经济实力，和你的实际需要，如果你经济实力买车库，有需要车库当然可以买，如果该地下车库没有产权证的还是建议你不要买了。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路...查看全文

律师解答： 地下车库要不要买要看你的经济实力，和你的实际需要，如果你经济实力买车库，有需要车库当然可以买，如果该地下车库没有产权证的还是建议你不要买了。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路...查看全文

法律分析：建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产...查看全文

地下车位使用年限 车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据《民法典》规定住...查看全文

法律解析： 地下车库，属于有产权的不动产，各位业主有人出资购买下车位，且，每月支付管理费，拥有该车为使用权和产权，地下车库，除了私人买下的车位，剩下的是公共走道，使用权属于全体业主，但是，私人不能停车占用。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师分析： 地下车库，属于有产权的不动产，各位业主有人出资购买下车位，且，每月支付管理费，拥有该车为使用权和产权，地下车库，除了私人买下的车位，剩下的是公共走道，使用权属于全体业主，但是，私人不能停车占用。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律分析：受保护。我国《民法典》明确规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”也就是说，规划范围内的车库或车位...查看全文

开发商不公开卖车位是否违法，要具体情况具体分析。根据车位的性质，专有车位应为开发商所有，可以自由交易。共有车位属于业主共有，不能再出售、出租或赠送给其他业主。具体情况需考虑建设用地使用权、所有权等因素。...查看全文

律师解答： 地下车库，属于有产权的不动产，各位业主有人出资购买下车位，且，每月支付管理费，拥有该车为使用权和产权，地下车库，除了私人买下的车位，剩下的是公共走道，使用权属于全体业主，但是，私人不能停车占用。 【法律依据】： 《中...查看全文

小区地下停车位可以买卖，根据《民法典》规定，业主对专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理权利。停车位的归属可以通过出售、附赠或出租等方式约定。业主共有的道路或其他场地用于停车也属于业主共有。建筑区划内的停车位应首先满足业...查看全文

法律分析:地下车位有产权。地下车位面积分摊的归全体业主所有；地下车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的地下车位归国家所有。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析：购买车位需要交管理费，业主虽然购买了地下停车位，但地下停车库每天都需要人员巡视，平时物业人员要对地下停车位进行保洁，而且要保证车辆安全，还有地下车库的灯光照明等等，都需要一定的成本费用，所以才会产生“地下车库服务费”。买...查看全文

出租土地使用权按照土地租赁费的11%缴纳增值税，根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，不动产经营租赁服务的增值税税率为11%。...查看全文

购买车位不等于免除车位管理费，物业管理费与车位费无关。根据《物业管理条例》，业主有义务缴纳物业服务费。物业服务费按月交纳，即使未实际居住也需缴纳。根据最高法院解释，若物业已提供服务，业主不能以未享受服务为理由拒付费用。...查看全文

律师分析： 需要赔偿，可以向法院起诉物业公司。如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定，对业主的财产损失的后果的形成有过错，则应承担相应的法律责任。业主将车辆停放在小区内，如果由于物业公司管理方面存在重大过失导致发生...查看全文

地下车位可以转租，但需要经出租人同意。如果承租人得到出租人的同意，可以将租赁物转租给第三方。承租人转租后，原租赁合同仍然有效；如果第三方造成租赁物损失，承租人需要赔偿损失。法律还有其他规定。...查看全文

地下车位可以转租，前提是经出租人同意。如果承租人得到出租人的同意，可以将租赁物转租给其他人。承租人转租后，原租赁合同仍然有效；如果第三人造成租赁物损失，承租人需要赔偿损失。根据法律的其他规定也要遵守。...查看全文

《民法典》规定，小区地下停车位出售是合法的，可以约定用于出售或出租。业主对专有部分享有所有权，共有部分享有共有和共同管理权。建筑区划内的停车位归当事人约定所有。占用业主共有的停车位属于业主共有。停车位应首先满足业主需求。...查看全文