法律分析：地下车库要不要买要看你的经济实力，和你的实际需要，如果你经济实力买车库，有需要车库当然可以买，如果该地下车库没有产权证的还是建议你不要买了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条...查看全文

法律解析： 地下车库要不要买要看你的经济实力，和你的实际需要，如果你经济实力买车库，有需要车库当然可以买，如果该地下车库没有产权证的还是建议你不要买了。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路...查看全文

律师分析： 地下车库要不要买要看你的经济实力，和你的实际需要，如果你经济实力买车库，有需要车库当然可以买，如果该地下车库没有产权证的还是建议你不要买了。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路...查看全文

法律分析： 地下车库要不要买一般根据当事人的实际情况确定。若当事人的经济实力允许，当事人也需要车库的，当然可以买，若该地下车库没有产权证的。还是建议当事人不要买。 法律依据： 《民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主...查看全文

律师解答： 地下车库，属于有产权的不动产，各位业主有人出资购买下车位，且，每月支付管理费，拥有该车为使用权和产权，地下车库，除了私人买下的车位，剩下的是公共走道，使用权属于全体业主，但是，私人不能停车占用。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律分析：建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产...查看全文

律师解答： 有产权的车位拆迁是有补偿的，如果地下车位(库)建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文

律师解答： 属于，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百七十六条...查看全文

律师解答： 买了车位就不应该交停车费了，如果车位已经购买的话就不合法的。但是小区停车是有一个管理费，这个管理费是和物业费一样的费用，如果收取的是管理费就符合征收条件的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建...查看全文

律师解答： 车位分情况,地上车位是没产权的,地下车位如果是人防工程也没产权,如果不是就有产权,由开发商买卖。 地上的车位是没有产权的,即使用来卖买,收益也归所有业主所有,所以开发商无权卖买。买了车位一般开发商可以代办产权证,也可以...查看全文

律师分析： 地下车库，属于有产权的不动产，各位业主有人出资购买下车位，且，每月支付管理费，拥有该车为使用权和产权，地下车库，除了私人买下的车位，剩下的是公共走道，使用权属于全体业主，但是，私人不能停车占用。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 地下车库，属于有产权的不动产，各位业主有人出资购买下车位，且，每月支付管理费，拥有该车为使用权和产权，地下车库，除了私人买下的车位，剩下的是公共走道，使用权属于全体业主，但是，私人不能停车占用。 【法律依据】： 《中...查看全文

小区地下停车位可以买卖，根据《民法典》规定，业主对专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理权利。停车位的归属可以通过出售、附赠或出租等方式约定。业主共有的道路或其他场地用于停车也属于业主共有。建筑区划内的停车位应首先满足业...查看全文

地下车位使用年限 车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据《民法典》规定住...查看全文

律师解答： 《地下室车库管理规定》 第五条 地下车库车位仅供停放业主车辆，业主不得随意改变车位的用途，不能占用公共部位和公共设施停放车辆，严禁在车位.上搭建安装原有设施以外的设施，严禁在车位上摆放杂物或堆放物品。非机动车请停放于物...查看全文

律师分析： 需要赔偿，可以向法院起诉物业公司。如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定，对业主的财产损失的后果的形成有过错，则应承担相应的法律责任。业主将车辆停放在小区内，如果由于物业公司管理方面存在重大过失导致发生...查看全文

法律分析：受保护。我国《民法典》明确规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”也就是说，规划范围内的车库或车位...查看全文

开发商不公开卖车位是否违法，要具体情况具体分析。根据车位的性质，专有车位应为开发商所有，可以自由交易。共有车位属于业主共有，不能再出售、出租或赠送给其他业主。具体情况需考虑建设用地使用权、所有权等因素。...查看全文

律师解答： 需要的。因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下：1.契税：评估价×3%.交易服务费：建筑面积×3元/平方米.印花税：评估价×0.05%.登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费。 【...查看全文

律师解答： 先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁。 1、如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。 2、有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区业主共有。在这...查看全文