物业费追缴时间跨度多久

律师回答
摘要:物业费追缴期限是三年,从业主知道或应当知道权益受损之日起计算。物业费是业主均等的义务,无论入住与否都要支付。如果业主无正当理由不缴纳物业费,物业公司可以通过业主委员会催缴或向法院起诉。根据最高法院的相关解释,业主不能以未享受或无需接受物业服务为抗辩理由。物业服务合同是持续性合同,诉讼时效期间应从最后一期物业服务费履行期限届满之日起计算。
物业费属于一种普通的债权债务纠纷。物业服务合同属于持续性合同,因此物业公司要求业主支付物业服务费的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费履行期限届满之日起计算。那么,物业费追缴期限是多久呢?
为了帮助大家更好地了解相关法律知识,我们整理了相关的内容,现在让我们一起了解一下吧。
一、物业费追缴期限
物业费起诉时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果法律另有规定,就依照其规定。但是,如果权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院将不予保护。如果有特殊情况,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、关于物业费的缴纳
小区的物业服务费主要是公共服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等。无论业主是否实际入住,即使房屋空置,也应交纳相应的费用。共有部分与专有部分具有紧密联系,每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益。因此,物业费的交纳义务对全体业主来说是均等的。如果不这样,物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关内容规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
三、物业怎么催缴物业费《物业管理条例》的相关内容规定:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
延伸阅读
结语:物业费追缴期限是三年,诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起计算。物业费的缴纳义务对全体业主来说是均等的,即使房屋空置,业主仍需支付相应费用。物业服务企业已按合同约定和相关规定提供服务,若业主以未享受或无需接受服务为抗辩理由,法院不予支持。违反物业服务合同约定逾期不交费的,业主委员会应督促其限期交纳,逾期仍不交纳的,物业服务企业可向法院起诉。通过了解相关法律知识,我们可以更好地理解物业费相关问题。
法律依据
物业管理条例:第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
中华人民共和国民法典:第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。

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