法律分析:在购买二手安置房买卖合同前应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确...查看全文

拆迁安置房的买卖存在风险。有证的安置房可以买卖，但无证的需要注意产权性质和办理公证手续。政策和价格因素可能导致纠纷，共有人也可能制造风险。政府建设的安置房有限制，开发商建设的可以安心购买。...查看全文

法律解析： 购买二手房应注意的有：1、房屋手续是否齐全；2、产权是否明晰无纠纷；3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响；6、房屋是否合法；7、合同约定是否明确。购买二手房签订合同应当按照法律规定合法合理的...查看全文

律师解答： 购买二手房应注意的有：1、房屋手续是否齐全；2、产权是否明晰无纠纷；3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响；6、房屋是否合法；7、合同约定是否明确。购买二手房签订合同应当按照法律规定合法合理的...查看全文

律师解答： 购买二手房应注意的有：1.房屋手续是否齐全；2.产权是否明晰无纠纷；3.交易房屋是否在租；4.土地情况是否清晰；5.市政规划是否影响；6.房屋是否合法；7.合同约定是否明确。购买二手房签订合同应当按照法律规定合法合理的...查看全文

法律分析：购置二手房买家应注意的事项：_x000D_ 一、选择一家合法且具有资质的房屋中介公司。一家合法的房屋中介公司应该具有当年有效的《营业执照副本》《税务登记证》及房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。_x000D_...查看全文

选择一家合法且具有资质的房屋中介公司。一家合法的房屋中介公司应该具有当年有效的《营业执照副本》《税务登记证》及房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。此外，还要注意中介销售人员应该具有房地产经纪人资格证书，房屋中介公司...查看全文

法律分析： 购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。 法律依据 《城市房地产管理法》 第...查看全文

律师分析： 1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。4、过户之前，一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。5、在签合同之...查看全文

法律分析:购买二手房应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协...查看全文

1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。4、过户之前，一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。5、在签合同之前要走访楼下...查看全文

本文主要介绍了二手房产权的类型及购买政策限制,其中包括买受人应要求出卖人提供房屋所有权证和身份证明,并到产权交易中心查询核实。此外,购房者应了解二手房的价格会受到多种因素的影响,如位置、户型、楼层、年龄、周边设施、房屋质量等。在买...查看全文

法律分析:购买二手房应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协...查看全文

法律解析： 1、签订合同前必须认真核实房主的身份。房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此，二手房购置...查看全文

律师解答： 1、签订合同前必须认真核实房主的身份。房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此，二手房购置...查看全文

二手房买卖过程中应注意的问题：1、要看二手房所有权是否真实、完整、可靠，审查房屋的两证相关文件，没有两证的房屋不得买卖；2、这取决于房屋是否为共有财产。如果是共有财产，应获得其他共有人的同意；3...查看全文

本文介绍了如何对房地产经纪机构和中介机构的资质进行审核，并对二手房的权属和周边情况进行了注意事项。在审核资质时，应核对卖房人身份证、房产证登记是否一致，以及房屋权属是否清晰。在核对二手房权属时，应查看房屋登记机构并核对土地使用权证...查看全文

签订二手房买卖协议时应注意的问题有以下几点：1、房屋手续是否齐全；2、产权是否明晰无纠纷；3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响；6...查看全文

购买二手房时需要注意以下几点：1.确保房屋手续齐全，房产证是证明房主享有房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房屋交易时，买受人面临无法得到房屋的风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有房产证，过段时间办理取得后，房主还可...查看全文

法律解析： 1、买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。2、对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。3、对于前后合同约定的房价不一致这一情况，根据后合同优先于前合同的原则，原则上应以后订立的合同...查看全文