不定期租赁合同是有违约金的。租赁合同未到期退房需要交违约金，但如果承租人和出租人协商一致的情况下，不需要交违约金。不定期租赁合同的解除需在合理期限内提前通知对方。租赁期限六个月以上当事人未采用书面形式无法确定具体期限的租赁属于不定期，当事人在合理期限之前通知对方后可以随时解除合同。
违约金的特征：
1、违约金具有从属性。违约金与违约金的支付不同，前者一般依违约金条款产生，是从属于合同债务的从债，后者仅使债的标的。正是依违约金约款产生的违约金债务是合同的从债务，违约金才发生其担保作用。因为保证、定金、抵押、质押等传统民法的担保方式也正是为主债实现而设立的从债，因而才具有担保性。
2、违约金的设立可以使当事人预知不履行的后果。在合同订立以后，当事人对违约可能造成的损失及承担的责任的范围，均能事先了解，而当事人为避免承担支付违约金的责任，就必须正确履行合同。正是从这个意义上说，违约金可以督促当事人严格履行合同，确保债权实现。此点也是违约金与传统担保方式相同之处。
3、一般以违约金债务人丧生清偿能力后的实际结果来否定违约金具有担保属性理由不充分。担保不是保险，它只能在一定程度上起到维护债权人利益的作用，即使传统的民法中的担保方式也不能保证债务人履行到期履行债务。
4、由于惩罚性违约金的数额较多，且多与违约所致损失无关，故更能有效的督促当事人履行合同。
租房不定期合同的签订也是需要由双方协商进行认定的，有关违约责任的承担方式也是需要根据实际的违约事实后果来进行认定的，在司法实践中，如果一方存在违约的行为，后期可以要求对方承担违约责任，具体情况结合实际而定。
违反不定期租赁合同是否会被罚款？
律师回答
摘要：不定期租赁合同的违约金具有担保属性，可以督促当事人履行合同。违约金的设立使当事人能预知不履行的后果，确保债权实现。即使违约金债务人丧失清偿能力，也不能否定其担保属性。惩罚性违约金更能有效督促履行合同。租房不定期合同的签订和违约责任承担需双方协商认定，根据实际情况确定。在司法实践中，违约行为可要求对方承担责任，具体情况视实际情况而定。
延伸阅读
结语：租房不定期合同的解除和违约金的设立都需要双方协商认定。违约金作为合同从债务，具有担保性质，可以督促当事人履行合同。虽然违约金不能保证债务人履行到期履行债务，但其惩罚性和与违约所致损失无关的特点，使其更能有效地督促履行合同。在司法实践中，对于违约行为，可以根据实际情况要求对方承担违约责任。因此，在租房不定期合同中，双方应根据实际情况协商解除和违约责任的承担方式。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
违反租赁合同是否会导致被监禁？
违反租赁合同一般不需要坐牢。违反租赁合同属于违约行为，通常涉及民事责任，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，一般不需要承担刑事责任。 违反租赁合同是否要坐牢 违反租赁合同不会坐牢，不会涉及到刑事责任。依据法...查看全文
违反租赁合同是否会坐牢？
违反租赁合同不需要坐牢。当事人因法律意识淡薄、文化知识局限、对主要条款重视不够导致违约行为发生的，一般需要承担民事责任，依约继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。 违反租赁合同是不是要坐牢 违反租赁合同不会坐...查看全文
违反规定是否会被罚款？
用人单位有权根据劳动纪律对职工进行处分和罚款，但罚款金额一般不超过本人月标准工资的20%。旷工是违反劳动纪律的行为，严重者可能被除名。根据《企业职工奖惩条例》和《中华人民共和国劳动法》，用人单位有权制定和执行劳动纪律和规章制度，并...查看全文
不定期租赁合同是否可被转租？
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。房屋转租的条件：1、租赁合同约定的租赁...查看全文
不定期租赁合同是否有违约金
不定期租赁合同如果明确写有需要支付违约金就有没有写明就没有。如果想要获得违约金，那么可以在协商拟定的租赁合同之中约定需要支付违约金的情形。如果租赁合同之中约定了违约金，在实际的违约情形出现后，若是发现需要支付的违约金数额过高，那么...查看全文
违反租赁合同是否要坐牢？
违反租赁合同通常不会被判刑。违约行为属于民事责任，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，一般不需要承担刑事责任。...查看全文
违反租赁合同是否要坐牢？
一般来说，违反租赁合同不会入狱。违反租赁合同属于违约行为，一般会面临民事责任。违约方通常需要继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失，而不需要承担刑事责任。...查看全文
不定期租赁合同是否存在违约金？
不定期租赁合同的解除和违约金规定。根据合同约定，不定期租赁合同可以随时解除，但需提前通知对方。违约金的支付需在合同中明确约定，双方可协商调整。根据民法典规定，违约责任当事人应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。约定的违约金低于...查看全文
违反租赁合同会坐牢吗？
违反租赁合同不会坐牢，不会涉及到刑事责任。依据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 违反租赁合同是否要坐牢？ 违反租赁合同一般不需要坐牢。违反租赁合...查看全文
不定期租赁合同是否可转租？
本文讲述了租赁合同中转租的相关规定。如果出租人同意，不定期租赁合同可以进行转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。但是，如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。另外，如果租赁房屋非房东所有，房东有权解除...查看全文
不定期租赁合同应该怎么处罚，什么是不定期租赁合同？
不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限、约定租赁期限不明确、或者约定租赁期限不符合法律强制性规定的房屋租赁合同。 一、不定期房屋租赁合同包括以下形式： (1)非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形...查看全文
违反合同规定的罚款是否合法？
合同违约金的金额可以达到200%，只要双方同意，这是合法的。违约金是指根据当事人的约定或法律规定，一方违约时应向另一方支付的金钱。违约金通常以货币形式支付，但当事人也可以约定以其他财产作为违约金的标的物。...查看全文
违反合同规定的罚款是否合理？
法院对于约定的违约金的支持与否取决于双方约定的违约金是否过高。如果违约方未提出要求，法院会支持守约方的50%违约金。根据《民法典》规定，约定的违约金过高可以请求法院适当减少，过低可以请求适当增加。一般来说，合同违约金上限不超过实际...查看全文
转租租房是否违反合同条款？
在房屋转租过程中,出租人同意转租则不算违约,否则属于违约。如果出现纠纷,当事人应先进行协商调解,协商不成可以向仲裁机构或管辖法院提起诉讼来解决纠纷。根据《民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,当事人可以自行选择解决方式...查看全文
不定期租赁合同是否可以转租？
不定期租赁合同如果经出租人同意的可以转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 不定期租赁合同可以转租吗 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，...查看全文
违反规定停车位白线是否会被罚款？
违法清除停车位的白线将受到警告或200元以下的罚款，情节严重者将被拘留5至10天，并可处以500元以下的罚款。法律明确规定，任何单位和个人不得私自设置、移动、占用或损毁交通信号灯、交通标志和交通标线。...查看全文
租赁合同到期条款是否会自动续期
租赁合同到期后不会自动续约，需要向相关部门申请续约。根据《民法典》，住宅建设用地使用权到期后会自动续约。续约费用的支付或减免，将根据法律和行政法规的规定进行办理。...查看全文
租赁合同到期条款是否会自动续期
租赁合同到期后不会自动续签，需要联系相关部门进行续签手续。根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限满后会自动续签。关于续签费用的支付或减免，将按照法律和行政法规执行。...查看全文
租赁合同到期条款是否会自动续期
法律分析:租赁合同到期条款并不会自动续期，需要到相关部门进行续期。《民法典》关于续期的规定是，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据:《《中华...查看全文
不定期租赁合同中是否规定了违约赔偿？
不定期租赁合同可以约定违约金，根据民法典第577条。如果违约金过高或过低，可以协商调整。租赁合同最长期限为20年，超过部分无效。租赁期限不低于6个月时必须签署书面合同。双方在签署租赁合同时应明确违约责任，若未明确，可临时约定处理办...查看全文
推荐律师
杨斌
北京市-北京市-朝阳区
认证律师投资融资、投资融资
已服务200人次
热门法律问题
