一、关于二手房按揭贷款的签署时间：
在办理按揭贷款时，卖方和买方需共同到银行签署贷款合同，这样银行才能确保在过户后将贷款发放至卖方的账户。同时，若买方办理按揭贷款，卖方办理周期较长，因此购买房屋的买方如需办理按揭贷款，应事先征得卖方的同意。若卖方不同意，交易将无法完成。
二、二手房办理贷款流程
贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定);
买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请;
买房者(贷款人)需要准备资料如下：
①夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份;
②工作证明、收入证明(银行指定格式);
③住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票);
④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等(提高银行信任度，更好取得贷款);
注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
二手房贷款什么时候签字
律师回答
摘要：本文介绍了二手房按揭贷款的签署时间和办理流程。签署贷款合同时，卖方和买方需共同到银行签署，卖方不同意则交易无法完成。办理贷款流程需要买房者到贷款银行填写申请表，并准备相关资料进行申请，包括夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、住址证明、资信证明等。
延伸阅读
二手房按揭贷款所需资料及申请步骤是消费者在购买二手房时需要了解的重要信息。根据我国《房地产贷款管理办法》规定，银行在发放二手房按揭贷款时，需要借款人提供以下资料：
1. 身份证件：借款人应提供本人身份证、户口本等有效证件；
2. 婚姻状况证明：借款人应提供婚姻状况证明，如已婚需提供结婚证，离婚需提供离婚证或法院判决书等；
3. 收入证明：借款人应提供稳定的收入来源证明，如工资、奖金、营业执照等；
4. 资产证明：借款人应提供合法的资产证明，如房产证、车产证、存款单等；
5. 征信报告：借款人应提供个人信用报告，以证明其信用状况。
在准备好上述资料后，借款人可向银行申请二手房按揭贷款。申请时，借款人需要填写《二手房按揭贷款申请表》，并提供相关资料。银行在审核通过后，会向借款人发放贷款，用于购买二手房。
需要注意的是，在申请二手房按揭贷款时，借款人应确保所提供的资料真实、合法，否则可能会导致申请被拒绝或产生其他不良后果。同时，借款人应了解银行对二手房按揭贷款的相关规定，避免因不熟悉政策而产生不必要的麻烦。
1. 身份证件：借款人应提供本人身份证、户口本等有效证件；
2. 婚姻状况证明：借款人应提供婚姻状况证明，如已婚需提供结婚证，离婚需提供离婚证或法院判决书等；
3. 收入证明：借款人应提供稳定的收入来源证明，如工资、奖金、营业执照等；
4. 资产证明：借款人应提供合法的资产证明，如房产证、车产证、存款单等；
5. 征信报告：借款人应提供个人信用报告，以证明其信用状况。
在准备好上述资料后，借款人可向银行申请二手房按揭贷款。申请时，借款人需要填写《二手房按揭贷款申请表》，并提供相关资料。银行在审核通过后，会向借款人发放贷款，用于购买二手房。
需要注意的是，在申请二手房按揭贷款时，借款人应确保所提供的资料真实、合法，否则可能会导致申请被拒绝或产生其他不良后果。同时，借款人应了解银行对二手房按揭贷款的相关规定，避免因不熟悉政策而产生不必要的麻烦。
结语：二手房按揭贷款的签署时间和办理流程是购买房屋时需要注意的重要环节。在签署贷款合同时，卖方和买方需共同到银行签署，以确保贷款发放至卖方账户。如果买方需要办理按揭贷款，应事先征得卖方的同意，否则交易将无法完成。同时，在办理贷款流程时，需要先确定购买房屋是否获得银行支持，以及是否可操作按揭购买业务。如果购买房屋符合条件，需要填写《房屋按揭申请表》，并准备相关资料进行申请。在准备资料时，需要准备夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、住址证明、资信证明等。如果借款人为企业法人，还需要提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表等。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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