一、购买二手房的贷款交钥匙时间
在二手房过户并收到卖方货款及完成相关手续后，卖方将提供钥匙交接。
二、哪些二手房可以买
1、合同的当事人必须符合主体资格。
房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法典》规定，房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人以及无民事行为能力人的参与。为了维护房屋交易的秩序，现行法律以及政策对房屋的买卖当事人设定了一定的条件和限制，必须符合特定的要求。
2、房屋的买卖双方当事人应当要表意真实。
按照现行的法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人的真意表示的结果。因此，房屋买卖的合同只有在自愿和平等的基础上来签订，才能真正的实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法的形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖的合同等，原则上应视为无效合同。
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定，且不得损害社会公共利益，不得违反社会公共道德。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得买卖拆迁房屋等，出现此类情况，视为房屋买卖合同无效。
贷款买二手房什么时候交钥匙
律师回答
摘要：本文介绍了购买二手房的贷款交钥匙时间和注意事项。二手房过户并收到卖方货款及完成相关手续后，卖方将提供钥匙交接。购买二手房时，需要注意合同当事人是否符合主体资格，房屋买卖双方当事人是否真实表达意愿，以及房屋买卖是否违反政策、法律法规和社会公共利益。只有符合这些要求的二手房才可以购买。
延伸阅读
购买二手房需要满足哪些条件？根据我国《房地产管理法》和《房屋交易管理办法》的规定，购买二手房需要满足以下条件：
1. 产权清晰：二手房的产权应当清晰，无权属纠纷或纠纷未解决；
2. 房屋合法：购买的房屋应当是合法的，不存在房产证上的房屋权利人与购买人不是同一人，或者房屋被依法查封、扣押等情况；
3. 交易合法：购买二手房的交易应当是合法的，不存在违反国家法律法规或严重社会影响的民事纠纷或刑事犯罪；
4. 房屋价值合理：购买二手房的房屋价值应当是合理的，不能明显低于周边同类房屋的价格水平。
如果购买二手房时存在上述问题，购房者在购买二手房时应当引起足够的注意，并在购房合同中明确约定。如果购买者故意隐瞒或提供虚假信息，购房合同可能会被视为无效，购房者可能会承担相应的法律风险。
1. 产权清晰：二手房的产权应当清晰，无权属纠纷或纠纷未解决；
2. 房屋合法：购买的房屋应当是合法的，不存在房产证上的房屋权利人与购买人不是同一人，或者房屋被依法查封、扣押等情况；
3. 交易合法：购买二手房的交易应当是合法的，不存在违反国家法律法规或严重社会影响的民事纠纷或刑事犯罪；
4. 房屋价值合理：购买二手房的房屋价值应当是合理的，不能明显低于周边同类房屋的价格水平。
如果购买二手房时存在上述问题，购房者在购买二手房时应当引起足够的注意，并在购房合同中明确约定。如果购买者故意隐瞒或提供虚假信息，购房合同可能会被视为无效，购房者可能会承担相应的法律风险。
结语：购买二手房时,需要满足一定的条件和限制,包括主体资格、真实意愿表示和符合法律法规和社会公共利益。只有满足这些条件,才能安心购买二手房。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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