律师分析： 1、查看房东的身份证件是否真实有效；2、查看房东房产证见是否真实有效，可到当地房地产交易中心查询；3、查看房产证的产权人与房东身份信息是否一致; 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月...查看全文

在租赁营业用房时，需注意以下几点：1、核实房东身份证的真实有效性；2、查验房东房产证的真实有效性，可通过当地房地产交易中心查询；3、核对房产证产权人与房东身份信息是否一致；4、若合同明确标明房屋已被租赁，则合同自动终止，房东应退还...查看全文

营业用房租赁应注意以下几点：1、检查房东身份证是否真实有效；2、查看房东房产证是否真实有效，可到当地房地产交易中心查询；3、检查房产证产权人是否与房东身份信息一致；4、合同中注明房屋...查看全文

在房屋租赁过程中,业主需要注意不要将房屋委托给无信用担保的中介(公司或个人)出租,以免遭受更大的损失。选择将房屋委托给大中介公司,不要贪图小中介公司或个人承诺的低佣金和高租金。租房期间,房主应定期与中介联系并了解承租人信息,并对房...查看全文

律师解答： 1、租赁合同时要写明租房期限、地址、水电费、物业费、房屋租金等条款。 2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。如果房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，需要出具一份授权委托书。 3、合同是一式两份，一人一份，有必...查看全文

法律分析:房屋租赁应注意的事项是:注意查看双方有效身份证明及租赁合同；注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据；注意应对提终止合约情况做出约定。法律依据...查看全文

私房屋租赁应注意如下：1、房屋产权必须明确；2、必须是自住有余；3、私有房屋出租给外国、港澳台派驻机构的，由房屋管理机关和有关部门代表租赁；4、房屋租金由双方按照房屋所在地人民政府规...查看全文

律师解答： （一）出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。 （二）租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。 （三）对于...查看全文

(一)注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使...查看全文

(一)在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。(二)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是...查看全文

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。...查看全文

律师分析： 承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。...查看全文

法律解析： （一）须获得出租人的书面同意。 （二）转租期限不得超过原租赁期限。 （三）承租人不退出租赁关系。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，...查看全文

签订租房合同时应注意下列事项：合同中应该写清楚双方当事人的具体情况，比如双方的姓名以及地址。还要写清楚房屋的地址，住房的面积，住房装修情况，避免在租赁中出现不必要的损害。还要注意在合同中，写明房屋的出租情况，比如要写清楚房子的用途...查看全文

法律分析:（一）须获得出租人的书面同意。（二）转租期限不得超过原租赁期限。（三）承租人不退出租赁关系。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可...查看全文

律师分析： 1、确定房东是否为房屋产权人，要验查仔细房东本人、房产证、身份证等； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容； 3、要约定好房租的付款方式。 4、约定好纠纷的解决办法。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律解析： 1、确定房东是否为房屋产权人，要验查仔细房东本人、房产证、身份证等； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容； 3、要约定好房租的付款方式。 4、约定好纠纷的解决办法。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

租房需注意合法性与安全性。未经综合验收、无产权证、无房屋证件、违法建筑、产权共有未同意出租、已抵押、权属争议、不符安全标准、被查封的房屋都不能租。签订租房合同时，要查看出租人的房产证明和有效身份证明，审核房屋租赁证，明确费用承担，...查看全文

法律分析:1、确定房东是否为房屋产权人，要验查仔细房东本人、房产证、身份证等；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容；3、要约定好房租的付款方式。4、约定好纠纷的解决办法。...查看全文

法律分析：1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地...查看全文