二手房购房定金是什么定金的作用是哪些

律师回答
摘要:二手房购房定金是为了担保合同债权实现,由一方提前支付一定金额给另一方作为担保,保证主债权实现。定金的作用是担保,主要保证担保债权的实现。
为确保债权得以实现,二手房购房定金是指当事人通过书面约定,由一方预先向对方支付一定数额的金钱作为担保方式。定金的作用主要是为了担保主债权的实现,因此二手房购房定金的主要目的是为了保证担保债权得以实现。
法律依据
《民法典》第五百八十六条_x000D_当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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