购房政策中对于首套房和二套房有明确的界定标准。购买首套房可以享受利率优惠和税费减免，一般要求是全款买房或贷款购房但之前没有房产记录。而购买二套房则要求之前已经购买过一套房或贷款购房并且尚未结清贷款。在具体情况下，如夫妻共同贷款、贷...查看全文

法律分析:首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，同时所购房产应当为普通住房，房产面积不超过90平米。法律依据:《住房城乡建设部关于进一步做...查看全文

首套房认定的常见情况有哪些（一）贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。（二）贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。...查看全文

本文介绍了首套房和二套房的认定标准，包括购房方式、贷款情况、房产登记、夫妻共同贷款等情况，对购房者了解相关标准有助于更好地规划购房计划。 重点总结：本文介绍了首套房和二套房的认定标准，包括贷款买房是否结清、房产登记情况、夫妻共同贷...查看全文

法律分析： 　　首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。 　　也就是说第一套购买的房子就属于是首套房，不过需要注意的是...查看全文

首套房的界定：1、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就到村委会开证明，再到镇上盖章，最后到县里盖章就好了。3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话。4...查看全文

首套房认定条件：1、之前买房贷款已结清，再贷款买房算首套；2、全款买过一套房后卖掉再贷款算首套；3、两套房商贷已还清并出售证明，再贷款算首套；4、夫妻一方商贷一方公积金贷款，婚后共同贷款需根据信用状况调整利率和首付比例；5、夫妻一...查看全文

据相关业内人士介绍，商业住房贷款的查询是全国联网的，也就是说，即使在其他城市贷款未结清，在无锡的贷款也会受到影响。但是，假如之前买房的贷款结清，再次贷款时仍将按首套房计算。1、名下没有房产，但有一次房贷记录，且该房贷已...查看全文

武汉住房公积金贷款首套房和二套房的认定标准是怎样的？下面小编为您详细介绍下！首套房的认定(一)首套住房的认定：贷款申请人及配偶在公积金系统中无贷款信息记录，且在本市房产主管部门的房屋登记信息系统无住房登记信息，或查询的房屋信息与拟...查看全文

法律分析： 首套住房贷款定义为：首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，首套住房贷款认定标准因地而异，具体应当以当地房管部门的政策标准为准。 法律依据 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 第三条 实行...查看全文

《首套房贷款优惠政策及住房公积金贷款规定》：首套房需满足条件，契税税率下调至1%，首付比例降至20%，住房公积金贷款利率下调0.27个百分点，住房公积金贷款风险由管理中心承担。...查看全文

该文章主要讨论了农村宅基地房屋的产权问题以及二套房认定标准的相关情况。根据文章内容，农村宅基地房屋没有产权证，只有土地使用证。对于该网友来说，他的房屋信息在房管局和信用报告上都查不到，因此应该按照首套房的标准进行认定。...查看全文

律师分析： 分以下几种情况： 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 3、 全款买过一套房，...查看全文

法律解析： 首套房贷是指银行向借款人发放用于购买第一套自用普通住宅的贷款。一般情况下，首套房贷将会享受各种税费，减免和贷款优惠，因此首套房贷的认定标准得极为重要。 【法律依据】: 《个人住房贷款管理办法》 第五条 借款人须同时具...查看全文

律师分析： 首套房贷是指银行向借款人发放用于购买第一套自用普通住宅的贷款。一般情况下，首套房贷将会享受各种税费，减免和贷款优惠，因此首套房贷的认定标准得极为重要。 【法律依据】： 《个人住房贷款管理办法》 第五条 借款人须同时具...查看全文

法律分析： 关于二套房的界定为，其一般指的是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，是第二套普通自住房的简称。 法律依据： 《关于规范...查看全文

法律分析：二套房的界定是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，是第二套普通自住房的简称。法律依据：...查看全文

首套房的认定标准：买房人年满18周岁，购买90平方米及以下的普通住房，且名下无单独或与他人共同购买的住房（除父母购买、按房改政策购买、继承遗产或拆迁安置获得的住房）。...查看全文

公积金贷款买首套房需满足三个条件：买房人年满18周岁、房子面积不超过90平方米、购房人名下没有其他住房。公积金是单位和个人共同缴存的长期住房储蓄。住房公积金制度仅适用于城镇职工，农村和无工作的居民不适用。公积金缴存具有稳定性、统一...查看全文

首套和二套房的判定标准不同，享受的契税优惠政策、缴税比例也不同。首套房需满足三个条件：年满18周岁、90平方米以下普通住房、名下无其他住房。契税税率为1%至3%。二套房包括多种情况，如未成年时拥有房产、父母名下有住房等。二套房契税...查看全文