二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%
卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：
①家庭唯一住宅
②购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
一、房产证办理费用
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5．55％征收；非普通住宅超过5年的按差额的5．55％征收，不超过5年的按全额的5．55％征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5．55％征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20％，超过5年的按评估价的1％征收。
财政部门收取契税：房屋交易额的2－4％，河北为3％，最新规定，普通住房减办收取。
房管部门收取：
（一）房产交易登记费：80元／套。
（二）住房转让手续费：新建商品住房3元／平方米，存量住房6元／平方米。经济适用房减办收取。
【本文关联的相关法律依据】
《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》规定,
（1）对出售自有住房，并拟在现住房出售1年内，按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳；
（2）再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；
（3）由出售房屋者缴纳个人所得税
。
二手房买卖税钱多少
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二手房买卖税收是多少
1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%首套房房屋面积>90平，契税为1.5%二套房房屋面积>90平，契税为3%2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税...查看全文
二手房买卖税费是多少
二手房交易税费如下：1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)根据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅...查看全文
二手房买卖契税是多少
（一）契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是...查看全文
二手房房屋买卖税费是多少
1、契税:一般收取的标准为房款的1.5%(据相关规定,面积在144平米以上的被称之为“豪宅”,契税需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:一般收取的标准为成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(...查看全文
二手门面房买卖要交多少税
买二手门面要交多少税 如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3...查看全文
二手门面房买卖要交多少税
买二手门面要交多少税 如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3...查看全文
买卖二手房增值税的税率是多少
财政部网站公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，营改增试点的细则正式亮相。其中备受关注的房地产业营改增政策也随之明确，房企的旧项目可以选择两种计税方法。而对于个人二手住房交易，将按照5%的征收率计算纳税，税负有所降低。...查看全文
二手房契税多少钱
1.应纳税额=计税依据×税率2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4.对商业用房，契税...查看全文
买二手房要多少钱
购买二手房需要支付的费用包括中介费、营业税、所得税、契税等。卖方需承担全部费用，而买方需承担中介费和部分税费。购买54平米的二手房，价格195000.00元，中介费为1600元，总价款为196600.00元。此外，购买二手房需要关...查看全文
二手车买卖要交多少税
法律分析：根据《二手车流通管理办理》的相关规定，二手车交易完成后，为现车辆所有人开具税务机监制的统一发票。除个人出售二手车外，其他非个人销售二手车都必须缴纳增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的相关规定，非自然...查看全文
二手门面房买卖的税收是多少？
买卖二手门面房的税收主要包括契税、印花税、个人所得税和增值税，税率根据地区规定确定。契税税率为4%，印花税为房屋成交价的0.05%，个人所得税按照房屋成交价的1%征收，卖方还需缴纳增值税，一般税率为5.55%。地区规定可能会有具体...查看全文
二手房买卖的契税标准是多少？
契税是根据国家规定，对所有权发生转移或变动的不动产征收的一种财产税。无论是商品住房还是存量房的买卖，购房人都需要向国家缴纳契税。住宅类房屋的契税按照房款总价的1%-3%交纳，具体比例取决于购房人的购房时间、购房单价、购房面积等因素...查看全文
房产过户税多少二手房买卖要交税吗
法律分析:二手房买卖需要交税，房产过户税是：1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税；2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；3、所得税，房屋产权取得...查看全文
房产过户税多少二手房买卖要交税吗？
律师分析： 二手房买卖需要交税，房产过户税是： 1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税； 2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 3、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年...查看全文
房产过户税多少二手房买卖要交税吗?
房屋买卖需要交税，包括营业税、土地增值税、所得税和交易手续费。未满两年出售的房屋需要全额征收营业税，满五年免征土地增值税和所得税，未满五年按房价1%或差额20%缴纳所得税，以及按房价1.9%交纳交易手续费。...查看全文
房产过户税多少二手房买卖要交税吗
法律分析:房产过户税是3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方...查看全文
房产过户税多少二手房买卖要交税吗
二手房买卖需要缴税，包括营业税、土地增值税、所得税和房屋交易手续费。房屋产权满五年免征土地增值税和所得税。个人购买不足2年对外销售的住房全额征收营业税，房屋交易手续费按房价1.9%交纳。...查看全文
房产过户税多少二手房买卖要交税嘛？
律师解答： 二手房买卖需要交税，房产过户税是： 1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税； 2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 3、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年...查看全文
房产过户税多少二手房买卖要交税吗
法律解析： 二手房买卖需要交税，房产过户税是： 1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税； 2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 3、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年...查看全文
房产过户税多少二手房买卖要交税吗
二手房买卖需要交税，房产过户税是： 1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税； 2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 3、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%...查看全文
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