按揭贷款是一种利用抵押方式进行的贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
二、按揭贷款贷不了怎么办
等额本金还款方式：每个月还的本金相同，利息逐渐减少的，月还款额一开始的时候是最大的，以后每月逐渐减少的，因为本金还得快，相对来讲支出的总利息要少，但是一开始的时候还款压力会比较大。
等额本息还款方式：在贷款期间，每个月的还款额是相同，其利息的计算方式比较复杂，而且还款初期是以利息为主，到后面才是以还本金为主。
月还款额=每个月还的本金+每个月支出的利息
三、贷款手续
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
按揭贷款贷不了怎么办
律师回答
摘要：按揭贷款是一种抵押方式进行的贷款业务,如住房按揭贷款。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,将所涉及的房屋产权转让按揭人。等额本金还款方式与等额本息还款方式是两种常见的按揭贷款还款方式。在办理按揭贷款时,需要到银行了解相关情况,并办理相关手续,如借款合同、产权抵押登记和公证等。最后,银行会发放贷款,借款人每月还款和还清本息后的注销登记。
延伸阅读
标题：['2. 住房按揭贷款泡汤？别担心，这些方法帮你解决']
随着经济的发展，越来越多的人选择贷款购买住房。然而，在贷款过程中，可能会出现各种问题，如贷款利率上浮、贷款额度不足等。对于一些朋友来说，可能会因为这些原因导致住房按揭贷款泡汤。别担心，这些方法可以帮助你解决：
1. 了解贷款政策和规定。在申请贷款前，一定要详细了解当地政策及规定，确保符合条件。
2. 提前备好材料。申请贷款时，材料准备齐全是必须的。如夫妻双方的收入证明、银行流水等，最好提前准备好。
3. 选择优质贷款机构。选择正规的、信誉良好的银行或金融机构，可以降低贷款风险。
4. 贷款金额合理。根据家庭实际情况，选择合适的贷款金额，避免贷款过多导致无法偿还。
5. 提前还清部分贷款。在贷款期间，可以提前还清部分贷款，降低贷款利息负担。
6. 寻求专业帮助。如遇到贷款难题，不要犹豫，可以寻求专业人士的帮助，如律师或金融顾问等。
总之，在住房按揭贷款过程中，遇到问题不要急躁，可以尝试以上方法解决问题。同时，也要提醒广大朋友，贷款是笔笔债务，务必按时还款，避免贷款逾期产生不必要的麻烦。
随着经济的发展，越来越多的人选择贷款购买住房。然而，在贷款过程中，可能会出现各种问题，如贷款利率上浮、贷款额度不足等。对于一些朋友来说，可能会因为这些原因导致住房按揭贷款泡汤。别担心，这些方法可以帮助你解决：
1. 了解贷款政策和规定。在申请贷款前，一定要详细了解当地政策及规定，确保符合条件。
2. 提前备好材料。申请贷款时，材料准备齐全是必须的。如夫妻双方的收入证明、银行流水等，最好提前准备好。
3. 选择优质贷款机构。选择正规的、信誉良好的银行或金融机构，可以降低贷款风险。
4. 贷款金额合理。根据家庭实际情况，选择合适的贷款金额，避免贷款过多导致无法偿还。
5. 提前还清部分贷款。在贷款期间，可以提前还清部分贷款，降低贷款利息负担。
6. 寻求专业帮助。如遇到贷款难题，不要犹豫，可以寻求专业人士的帮助，如律师或金融顾问等。
总之，在住房按揭贷款过程中，遇到问题不要急躁，可以尝试以上方法解决问题。同时，也要提醒广大朋友，贷款是笔笔债务，务必按时还款，避免贷款逾期产生不必要的麻烦。
结语：按揭贷款是一种利用抵押方式进行的贷款业务。在办理过程中,购房者需要前往银行了解相关情况,并提交相关资料申请个人住房贷款。银行会对借款人进行审查,并确定贷款额度。在确定贷款额度后,借款人需要签订借款合同,并由银行代办保险和办理产权抵押登记和公证。最后,银行会发放贷款,借款人需要每月还款并还清本息,并在贷款结束后进行注销登记。等额本金还款方式和等额本息还款方式是两种常见的按揭贷款还款方式。
法律依据
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第三十二条\t金融资产管理公司处置不良贷款形成的最终损失，由财政部提出解决方案，报国务院批准执行。
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十四条\t金融资产管理公司收购不良贷款的资金来源包括：
(一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款；
(二)发行金融债券。
中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司，实行固定利率，年利率为2.25%。
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十二条\t在国务院确定的额度内，金融资产管理公司按照账面价值收购有关贷款本金和相对应的计入损益的应收未收利息；对未计入损益的应收未收利息，实行无偿划转。
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十四条\t金融资产管理公司收购不良贷款的资金来源包括：
(一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款；
(二)发行金融债券。
中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司，实行固定利率，年利率为2.25%。
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十二条\t在国务院确定的额度内，金融资产管理公司按照账面价值收购有关贷款本金和相对应的计入损益的应收未收利息；对未计入损益的应收未收利息，实行无偿划转。
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