律师分析： 房照贷款还不上了可以申请延续展期，如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续一定的期限。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第六百七十八...查看全文

法律分析：一、房子在按揭怎么贷款看具体的情况来决定，房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。二、条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办...查看全文

1、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产...查看全文

按揭贷款是一种抵押方式进行的贷款业务,如住房按揭贷款。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,将所涉及的房屋产权转让按揭人。等额本金还款方式与等额本息还款方式是两种常见的按揭贷款还款方式。在办理按...查看全文

律师分析： 第一、申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请； 经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。 ...查看全文

办理二手房转按揭贷款的手续是：到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。一、顺位...查看全文

本文介绍了如何办理房产证以完成按揭贷款购买房屋。购房者需要与卖房者签订房屋买卖合同,并支付房屋价格30%的首付款。卖房者需要提前一次性还款并得到银行书面同意,购房者向贷款银行申请二手房按揭贷款,卖房者将房屋交付给购房者。银行复审通...查看全文

房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同,房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同,由出卖人和买受人签订的,银行贷款是房屋价金的一种支付手段;贷款合同是银行和买房人之间签订的,合同标的是所借款项,房屋在贷款合同中作为贷款的抵押物。...查看全文

二手房转按揭贷款的办理需要到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。一、抵押的房...查看全文

当事人要办理按揭贷款的，具体操作如下：1、携带本人的身份证、户口簿、抵押物权属证明等资料向银行申请贷款；2、银行对抵押物的价值进行评估；3、银行通过审核的，通知贷款人签订借款合同和抵押合同；...查看全文

因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等)的，必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。贷款还不起解决办法:1、协商暂停还款;2、协...查看全文

房子贷款还不上可以通过以下方法： 1.借钱周转。这种情况是适用于短时间的缺钱，一时还不上房贷，也许等下个月就会好转，那么可以向家里人或者好朋友借钱度过难关，这样的好处是可以缓解燃眉之急，在你资金可以周转的时候，再将钱归还给亲朋好友...查看全文

法律分析： 不能办理按揭贷款的房子有：没有房产证的；旧城改造内的房屋；当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记；土地使用权已抵押的房屋；已经被依法查封冻结的房屋。 贷款比较困难的房屋有：集体土地上的房屋；房龄很老的房屋，一般超过30...查看全文

法律分析：以下这些房子不能办理按揭贷款：_x000D_ 1、无法获得房屋产权证书的；_x000D_ 2、土地使用权已经被抵押的房屋；_x000D_ 3、已经被法院强制执行，依法查封冻结的房屋；_x000D_ 4、房屋产权权...查看全文

法律分析：未持有房屋所有权证书的；政府关于旧城改造区域内的房屋；司法机关和行政机关已经依法查封扣押冻结的房屋；该房屋的土地使用权已经被抵押的；该房屋所在地的房管部门已经封存，不能在办理抵押登记；法律、法规规定禁止办理贷款的...查看全文

法律分析一、夫妻有按揭的房子离婚怎么办 1、夫妻有按揭的房子离婚处理如下： （1）如果离婚夫妻事先有约定的，按事先约定协议进行办理； （2）如果离婚夫妻没有约定的，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权...查看全文

法律分析：一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后...查看全文

法律分析： 夫妻离婚房子按揭贷款的，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。 法律依据 《最高人民法院...查看全文

法律分析：一、夫妻离婚房子按揭贷款怎么办1、婚前买房，婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割?这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份，以及...查看全文

房屋贷款合同丢失的，借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。如果办银行按揭前丢失，需借贷人声明合同作废，三个月后携带有关证明申请注销原合同再重新签订合同。如果办理的是公积金贷款没有购房合同原件，借贷人提供当地房屋交易中心有盖章的信...查看全文