法律分析： 不能办理按揭贷款的房子有：没有房产证的；旧城改造内的房屋；当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记；土地使用权已抵押的房屋；已经被依法查封冻结的房屋。 贷款比较困难的房屋有：集体土地上的房屋；房龄很老的房屋，一般超过30...查看全文

法律分析：未持有房屋所有权证书的；政府关于旧城改造区域内的房屋；司法机关和行政机关已经依法查封扣押冻结的房屋；该房屋的土地使用权已经被抵押的；该房屋所在地的房管部门已经封存，不能在办理抵押登记；法律、法规规定禁止办理贷款的...查看全文

按揭中的房产一旦符合特定条件，也是可以进行贷款的。按揭房二次抵押贷款条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；...查看全文

1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。...查看全文

法律分析：1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;4、有合法有效的购买、建造、大...查看全文

房子按揭贷款条件如下： 1.具有有效身份证及婚姻状况证明。 2.良好的信用记录和还款意愿。 3.稳定的收入。 4.所购住房的商品房销售合同或意向书。 5.具有支付所购房屋首期购房款能力。 6.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担...查看全文

住房出售申请转按揭，贷款额度最高不超过房屋交易价格或评估价值的70%，商用房最高不超过50%；房屋赠与、继承等申请转按揭，贷款额度不超过原贷款余额。...查看全文

1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。3、开立账户。...查看全文

我国的个人贷款暂行办法规定，一般情况下，二手房是可以办理按揭的。不过二手房在办理按揭之前必须获得卖方的同意才行，而且买方也要符合银行办理按揭贷款的条件。例如：1、二手房的房龄必须要符合银行的贷款要求；2、必须有房产证，而产权清晰，...查看全文

法律分析： 按揭的房子能贷款，但不得超出其余额部分。抵押以房屋作为抵押物进行贷款的，应当携带本人的身份证、房产证等资料到不动产登记中心办理抵押登记手续。抵押权自登记时设立。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 ...查看全文

法律分析： 按揭的房子能贷款，但不得超出其余额部分。抵押人办理抵押贷款应当携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。 法律依据 《中华人民共和国民...查看全文

二手房按揭贷房子买卖条件：只要满足以下条件，皆可申请二手房转按揭贷款担保：买方：1)具有完全民事行为能力的自然人;2)个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;3)...查看全文

房子抵押贷款需注意事项及影响：房屋可办理二次抵押贷款，但要求房屋有保值、升值空间且地理位置佳。抵押不影响个人正常使用，但产权转移需抵押权人同意。注意事项包括：房产需有权属证书、抵押人需为所有权人、共有房屋需共有人同意、签订书面抵押...查看全文

（1）递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构...查看全文

本文介绍了如何办理房产证以完成按揭贷款购买房屋。购房者需要与卖房者签订房屋买卖合同,并支付房屋价格30%的首付款。卖房者需要提前一次性还款并得到银行书面同意,购房者向贷款银行申请二手房按揭贷款,卖房者将房屋交付给购房者。银行复审通...查看全文

1、申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申...查看全文

法拍房可以办理按揭贷款，但需注意城市、银行和贷款政策。能提供按揭服务的银行和客户经理比较少，在整个银行的贷款业务中占比很小。付款期间很短，竞买成功的不确定性银行不一定愿意提前审查。银行会要求买方提供阶段性担保才能提前放款，并承担相...查看全文

符合相关条件的无法办理按揭贷款的人可以退房。对于受到损失的一方，可以要求对方进行赔偿。如果因为某一方的原因未能签订商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同无法继续履行，另一方可以要求解除合同并获得赔偿。...查看全文

按揭买房的注意事项1、申请贷款额度要量力而行拿张纸把自己的要求按照重要程度逐一填写，在纸的另外一栏写上可以承受的价格，以自己的经济实力为基础做好预算，然后计算出自己想要贷款的数额。一般来说，首期付款比例越高...查看全文

二手房转按揭贷款的办理需要到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。一、抵押的房...查看全文