商铺转让要交什么费-法律问答|晖律网

相关法律问题

问商铺转让要注意什么手续

本文介绍了商铺转让时需要注意的手续以及商铺的售后返租和产权式商铺的概念。在商铺转让时,需要注意确认转让人的身份、房屋租金情况、转让价格等,并签订相关协议。在售后返租中,购买者将是一分投入,十分回报。产权式商铺则是指发展商将大商场分...查看全文

问商铺转让费欠条怎么写

答

店铺转让协议：甲方同意将店铺转让给乙方，乙方承担租赁合同义务，并支付转让费。乙方接手店铺所有债权，甲方协助过户手续。乙方逾期交付转让金需支付违约金。自然灾害等不可抗因素与甲方无关，政府征用需补偿乙方。合同生效自签字之日起。...查看全文

问商铺的土地转让费怎么算

答

一、商铺土地出让金是怎么算的1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权...查看全文

问商铺转让的流程是什么

答

1、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房。2、擅自改变房屋使用性质的房改房。3、党政领导干部购买或集资建造的超过面积控制标准的房改房。4、经购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房...查看全文

问商铺转让合同签订要注意什么

答

商铺转让合同注意事项：1、双方基本信息；2、明确商铺情况；3、约定交接时间；4、确保保证金和转让费；5、约定转让手续；6、明确期限、转租、违约责任、诉讼管辖地，降低风险，顺利履行。...查看全文

问商铺转让合同签订要注意什么

答

法律分析:商铺转让合同签订要注意的包括:_x000D_ 1、合同双方当事人的基本信息；_x000D_ 2、双方应明确所转让商铺的基本情况；_x000D_ 3、在合同中约定店面的交接时间，确定具体日期；_x000D_ 4、明...查看全文

问如何转让商铺？

答

律师分析：可以考虑在门上贴上转让单，这种做法宣传的范围不大，只有经过的人才能看到信息，客户资源受到限制；交给中介公司将店铺进行转让，一些相关事项中介都会办理好，自己省心很多；还可以在房屋租赁网站上发布店铺转让信息【法律依据】...查看全文

问转让商铺流程？

答

律师分析：转让流程大致分以下几个步骤：1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况...查看全文

问商铺转让合同

答

法律分析：商铺转让合同是在转让商铺所有权、使用权或租赁权时所需要签订的合同。签订商铺转让合同应注意产权与产权人应符合一致；买卖双方身份应属实；房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；买卖合同中关于交易时间、地...查看全文

问签完商铺转让合同违约转让费可以要回吗

答

法律分析：一、签完商铺转让合同违约转让费可以要回吗?可以要回，具体以合同约定为准，确认对方有违约行为的，可以要求对方承担违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行...查看全文

问山东临沂商铺转让。怎么交税？

答

如果你是以买卖这种方式进行，并且自己是卖家，那么在转让商铺的时候是需要缴纳0.05%的印花税，30%的土地增值税，20%的个人所得税和5.5%的营业税。法律依据：《财政部、税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》第三条...查看全文

问商铺转让需要缴纳哪些费用和税费

答

商铺转让过户费用比商品住宅要高不少，二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。在税费方面的征收标准是：契税4%、个税为差额部分的20%、营业税为差额部分的5%，营业税税率与超不超过五年没有...查看全文

问店铺转让费有什么办法？

答

律师解答：转让费不是一个固定值，而是靠转租双方商量得来的。因此想要低一点的转让费，就得学会谈判。谈判有广义与狭义之分，除正式场合下的谈判外，一切协商、交涉、商量、磋商等等，都可以看做谈判，是有关方面就共同关心的问题互相磋商，交换...查看全文

问店铺转让费有什么办法？

答

法律解析：转让费不是一个固定值，而是靠转租双方商量得来的。因此想要低一点的转让费，就得学会谈判。谈判有广义与狭义之分，除正式场合下的谈判外，一切协商、交涉、商量、磋商等等，都可以看做谈判，是有关方面就共同关心的问题互相磋商，交换...查看全文

问店铺转让费有什么办法？

答

问店铺转让要什么手续

答

店铺转让需要的手续。店铺转让最重要的是，办理店铺转让登记。具体如下：1、店铺转让首先应当签订店铺转让协议；2、签订店铺转让协议后，对店铺进行评估；3、对店铺进行评估后，对店铺进行测绘；4、若需要公证的，到公证机构申请店铺，转让公证...查看全文

问商铺转让费的收取合法吗

答

商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。而从第二个起，商...查看全文

问商铺转让个人需要缴纳哪些税费？

答

商铺个人转让需缴纳土地增值税、个人所得税、印花税、营业税及附加税、土地出让契税等。捐赠、继承方式转让商铺不需缴纳土地增值税。转租需征得房东同意，若租房者转让需通知屋主，否则合同人负责物品损坏。...查看全文

问商铺转租转让的区别

答

1、转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。2、定义不同、租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用...查看全文

问商铺的转租需交什么税

答

法律分析：　房屋转租应按“服务业”税目中的“租赁　　业”缴纳营业税。其计税营业税是出租者取得的全部租金收入，不得扣除任何费用。　　[例]甲公司从乙公司租来房子，乙公司开给甲公司租赁发票，甲公司再将房子租　　给丙公司，甲...查看全文