一、父母瘫痪房子怎么过户
可以过户，需要办理房产继承公证后才能过户。
房屋交付后三十日内，买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下：
①买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记;
②房管局在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;
③买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在缴纳了契税后，就办妥了立契过户手续。作为证明，房管局会给买方发《房屋卖契》，并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。
二、房子过户费用
1、手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。
2、核档费：50元/宗。二手房过户要交的契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收;
3、拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。
4、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20%，按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。
父母瘫痪，如何顺利过户房屋？
律师回答
摘要：父母瘫痪房子过户需办理房产继承公证，按程序到房地局登记并缴纳费用，包括手续费、登记费、土地金、核档费、契税、印花税和所得税。费用分摊原则为买卖双方各承担一半，除非是拆迁居民购置房产。过户手续办理完毕后，房管局会发放《房屋卖契》并将相关文件送至房地局。
延伸阅读
结语：在父母瘫痪房产过户问题上，需要办理房产继承公证后才能进行过户手续。具体程序包括双方持相关文件到房管局登记、审核买卖行为，然后到交易所办理过户手续，并缴纳相应费用。过户费用包括手续费、登记费、土地金等，费用由买卖双方分摊。对于拆迁居民和所得税等特殊情况，有相应的免征或征收规定。在办理过户手续时，请确保遵守相关法规和规定，以确保顺利完成过户。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。
中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产，可以依法继承。
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