17岁签了土地转让合同有效吗

律师回答

一、17岁的未成年人签的合同是否有效

1、17岁的未成年人在其民事行为能力范围内签的合同有效。

2、属于非完全民事行为能力的十七岁未成年人可由其法定监护人代为签订合同,16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立签订合同。

3、《民法典》

第十八条 ,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。

第十九条, 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条 ,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。

二、合同生效的条件是什么

1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力

(1)民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。合同作为民事法律行为,只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同。

(2)但不具有相应民事行为能力的人可以通过其法定代理人订立合同。行为人具有相应的民事行为能力是指订立合同的行为人具有订立合同时相应的意思表示能力,而非指合同的当事人具有相应的民事行为能力。这也就说明,行为人可以是合同的当事人,也可以不是合同的当事人,即行为人可以与合同的当事人为同一人,也可以出现不一致的情形。

2、意思表示真实

意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思,即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。

3、不违反法律或社会公共利益

此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。纵使合同的生效的其他要件都具备,但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益,也会使合同归于无效。

并不是所有未成年人签订的合同都是无效的,首先要从年龄上来进行区分。不同年龄段的未成年人,对外签订合同的效力不同。有些需要经过法定代理人的追认之后才会有效,但有些纯获利的合同是签订之后就有效。当然对于年龄已经达到了16周岁的未成年人,若是视为完全民事行为能力人的话,则对外签订的合同,在不存在其他瑕疵的情况下就是直接有效的。希望以上内容能对你有所帮助

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