交了首付但没签合同，购房者已履行主要义务，开发商接受首付即表示购房合同成立，应交房。合同可书面或口头，首付已表明履行合同义务，约束双方。如有违约，责任在违约方。...查看全文

买房首付交了没签合同，可以到当地房产交易中心询问是否需要签预售合同。若需要签，可以了解小区商品房备案情况，或找开发商解释原因，并查看预售许可证。当事人不履行合同义务或不符合约定，需承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。...查看全文

未签订书面合同但已交首付款，双方仍需履行约定。合同形式包括书面和口头，首付款表示一方有履行义务。口头约定的合同同样具有约束力，一方违约将承担责任。...查看全文

在购房者已支付首付款,但购房合同却迟迟未能签署的情况下,建议与开发商联系并询问无法签订合同的原因。如果开发商违约导致无法签署合同,其产生的损失可以通过起诉来获得赔偿。此外,如果交了首付不签购房合同,则是违法的,属于正常的买房流程中...查看全文

交了首付拖着不签合同可向房管部门投诉或起诉开发商要求返还首付并赔偿损失。首付交了合同没签可协商退房。购房合同没签日期有效，只要符合法定和约定的生效条件即可。...查看全文

购房者可以无责行使合同解除权进行退房，如果房屋质量不符合合同约定标准，或开发商不能依约取得房屋所有权证书等法定情形。购房合同无效、套型误差、面积误差、变更规划、设计以及质量不合格等情况也可以导致退房。但是，如果是个人原因导致交了首...查看全文

购房交首付后一般不能退房，退房需遵循合同约定。购房者个人原因退房需缴纳违约金，开发商退还首付款；若开发商质量问题或合同不符，开发商需缴纳违约金。...查看全文

买房交首付了没签合同是否可以退款，具体情况决定。可先与开发商协商退款，若同意则可退。否则，购房者可通过协商解除合同并退首付，或通过法院起诉解决。...查看全文

购房首付已交未签购房合同，存在问题。正常流程是先签认购协议，支付首付后再签购房合同并备案。如果无法签合同，可能是开发商未获得预售许可证，没有开发资质，或被建委暂停网签。遇到这些情况的房源，务必不要购买。...查看全文

买房交首付不签合同的处理方式是当事人可以与卖方协商及时订立合同，办理房屋的转移登记；如果卖方拒绝签合同的，可以要求卖方承担继续履行或赔偿损失等责任。买方也可以选择解除事实上的合同关系。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...查看全文

购房首付退款问题的争议焦点在于未签订购房合同是否能无条件退款。根据不同情况分析，如果首付已付但未签订正式合同，可以与开发商协商退款，若开发商同意则可退款，不同意则大概率不能退款。...查看全文

首付没签合同退房：买房交首付没签合同可退房，但需承担违约责任。可协商解除合同、约定或法定解除条件后通知对方解除买卖关系。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二、五百六十三条。另，交首付没签合同退房情况包括：延期交付、合同无效...查看全文

购房合同的签订是正常的买房流程，交完首付未签合同存在问题。主旨是在付首付时不能签合同的三种情况，包括开发商未取得预售许可证、无开发资质和被建委暂停网签。对于这些情况，需要注意要求开发商公示证或等待网签恢复后再签正式合同。...查看全文

交了首付没签合同可以退，但购房者需承担违约责任。根据预订协议，不购买预订房屋订金不可退。个人原因违约，定金无法返还。若开发商原因，购房者可退房，需满足双方约定条件并提供证明。合同是民事主体协议，保护依法成立的合同。特征：当事人平等...查看全文

购房首付拖延不签合同可向房地产管理部门投诉，若无果可起诉要求返还首付及赔偿损失。签订购房合同后可退房，需按合同约定支付违约金或赔偿卖方损失。违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文

首付交了开发商不签合同需要承担违约责任。购房者可以发出催告，要求开发商在约定期限签订合同；期限届满购房者可以请求人民法院进行执行，或者主张解除合同，要求开发商返还首付款、双倍赔偿定金。 买房子交了首付但开发商不签合同该怎么办 买房...查看全文

根据《民法典》规定，付了首付想退房的购房者可以与开发商协商解除合同。如果不符合解除合同的条件，擅自退房将承担违约责任。根据合同法第五百七十八条规定，如果一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可以要求其承担违约责任。...查看全文

如果购房人交了首付后迟迟不签购房合同，可以尝试以上方法维护自己的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有平等的诉讼权利，人民法院应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。如果以上方法无法解决问题...查看全文

在签署购房合同的当天,购房人需要支付首付款。如果只支付了首付款而没有签署合同,购房者需要格外小心。如果必须购买该房屋,最好留下相关的收据,例如在收据上注明这是购房首付款,以及所购买的房屋编号。交纳完首付款后,通常会签署购房合同。但...查看全文

买房交首付不签合同的情况的处理方式是，当事人可以先进行催告，要求合同相对方立即签订合同；经催告后不履行的可以向法院起诉请求解除合同。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行属于解除合同的法定情形之一。 买房交首付不...查看全文