交了首付款并没有签订书面合同，并不意味着双方没有权利和义务。合同可以是书面或口头形式，即使没有签订合同，交了首付款也表示一方有履行合同义务，合同成立。口头达成的合同内容同样约束双方，一方违约将承担责任。...查看全文

交了首付但没签合同，购房者已履行主要义务，开发商接受首付即表示购房合同成立，应交房。合同可书面或口头，首付已表明履行合同义务，约束双方。如有违约，责任在违约方。...查看全文

未签订书面合同但已交首付款，双方仍需履行约定。合同形式包括书面和口头，首付款表示一方有履行义务。口头约定的合同同样具有约束力，一方违约将承担责任。...查看全文

在购房者已支付首付款,但购房合同却迟迟未能签署的情况下,建议与开发商联系并询问无法签订合同的原因。如果开发商违约导致无法签署合同,其产生的损失可以通过起诉来获得赔偿。此外,如果交了首付不签购房合同,则是违法的,属于正常的买房流程中...查看全文

买房首付交了没签合同，可以到当地房产交易中心询问是否需要签预售合同。若需要签，可以了解小区商品房备案情况，或找开发商解释原因，并查看预售许可证。当事人不履行合同义务或不符合约定，需承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。...查看全文

购房者可以无责行使合同解除权进行退房，如果房屋质量不符合合同约定标准，或开发商不能依约取得房屋所有权证书等法定情形。购房合同无效、套型误差、面积误差、变更规划、设计以及质量不合格等情况也可以导致退房。但是，如果是个人原因导致交了首...查看全文

根据《民法典》规定，付了首付想退房的购房者可以与开发商协商解除合同。如果不符合解除合同的条件，擅自退房将承担违约责任。根据合同法第五百七十八条规定，如果一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可以要求其承担违约责任。...查看全文

买房交首付了没签合同是否可以退款，具体情况决定。可先与开发商协商退款，若同意则可退。否则，购房者可通过协商解除合同并退首付，或通过法院起诉解决。...查看全文

交了首付拖着不签合同可向房管部门投诉或起诉开发商要求返还首付并赔偿损失。首付交了合同没签可协商退房。购房合同没签日期有效，只要符合法定和约定的生效条件即可。...查看全文

购房合同退房规定及按揭贷款流程。购房者可根据合同约定退房，否则需支付违约金或赔偿卖方损失。按揭贷款流程包括选择合适房产、申请办理按揭贷款、签订购房合同、签订楼盘按揭合同、办理房屋抵押登记和开立还款账户。...查看全文

交了首付没签合同可以退房，但需与卖方协商一致或符合合同解除条件。退房后应返还首付。租房未到期退房可要回剩余房租，但需支付违约金。违约金约定低于损失可增加，过高可适当减少。未约定违约金按实际损失承担责任。交首付未签合同属合同成立，口...查看全文

购房首付退款问题的争议焦点在于未签订购房合同是否能无条件退款。根据不同情况分析，如果首付已付但未签订正式合同，可以与开发商协商退款，若开发商同意则可退款，不同意则大概率不能退款。...查看全文

在签署购房合同的当天,购房人需要支付首付款。如果只支付了首付款而没有签署合同,购房者需要格外小心。如果必须购买该房屋,最好留下相关的收据,例如在收据上注明这是购房首付款,以及所购买的房屋编号。交纳完首付款后,通常会签署购房合同。但...查看全文

首付没签合同退房：买房交首付没签合同可退房，但需承担违约责任。可协商解除合同、约定或法定解除条件后通知对方解除买卖关系。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二、五百六十三条。另，交首付没签合同退房情况包括：延期交付、合同无效...查看全文

购房合同的签订是正常的买房流程，交完首付未签合同存在问题。主旨是在付首付时不能签合同的三种情况，包括开发商未取得预售许可证、无开发资质和被建委暂停网签。对于这些情况，需要注意要求开发商公示证或等待网签恢复后再签正式合同。...查看全文

根据2021年生效的《民法典》第五百六十五条第一款规定，已交了首付的购房者如果想要退房，可以通过协商、诉讼或者仲裁的方式进行。如果符合法定的解除条件，购房者可以通过向开发商发送解除合同通知的方式，实现单方解除购房合同。一旦通知到达...查看全文

购房合同未签署时交付首付款项，是否可以退房？根据《中华人民共和国民法典》第577条，违约责任适用于未履行合同义务的一方。开发商可能扣除违约金或定金作为处罚。退房的法定条件包括购房合同无效、套型或面积误差、变更规划或设计、以及质量不...查看全文

购房者权益保护：房屋质量问题、开发商证件不全、拿不到产权证、延迟交房、未经同意变更设计、面积误差超过3%、无法得到贷款、地基主体结构质量不合格、房屋质量不合格、开发商抵押房屋，购房者可要求退房。...查看全文

购房首付已交未签购房合同，存在问题。正常流程是先签认购协议，支付首付后再签购房合同并备案。如果无法签合同，可能是开发商未获得预售许可证，没有开发资质，或被建委暂停网签。遇到这些情况的房源，务必不要购买。...查看全文

律师分析： 购房一定要签合同，否则，房产证都不好办。在我们国家，房地产卖买必须签定书面合同，至于你们签的收据是否属于法律上的书面合同，这在纯法律上是有空间的，当然从目前法规上看，被认定为不存在书面合同的可能性要大一些，因为中华人民...查看全文