如果交了首付后迟迟不签合同,可以尝试以下方法:
1. 向房地产管理部门进行投诉和反映,如果问题无法得到解决,可以考虑向人民法院起诉,要求开发商返还首付本金并赔偿相关损失。
2. 如果开发商拒绝签署合同,可以考虑寻求其他途径解决问题,比如寻求房地产中介机构的帮助,或者尝试与开发商进行协商解决。
3. 如果投诉和协商都没有解决问题,可以考虑向当地仲裁机构申请仲裁,要求开发商履行合同并赔偿损失。
4. 如果以上方法都没有解决问题,开发商可能需要承担首付本金损失的风险。在这种情况下,可以考虑寻求其他贷款机构或银行的帮助,重新贷款购买房屋。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》：
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。
二、签了购房合同交了首付可以退房吗
1、签了购房合同交了首付可以退房。退房即解除购房合同，需要依照合同商定好的停止处置;若合同没有商定的，卖房人有权请求实行合同制度，如购房人拒绝实行合同，那么需要按照合同商定的，支付违约金或者赔偿卖房人的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》：
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。
怎样处理已支付首付款却未签订合同的问题？
律师回答
摘要：如果购房人交了首付后迟迟不签购房合同，可以尝试以上方法维护自己的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有平等的诉讼权利，人民法院应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。如果以上方法无法解决问题，可以考虑向房地产管理部门、房地产中介机构、当地仲裁机构或法院寻求帮助。如果开发商拒绝签署合同，可以考虑寻求其他途径解决问题。
延伸阅读
结语：首付交了但迟迟未签合同,可以尝试以上方法维护自己的权益。如果以上方法仍无法解决问题,可以考虑寻求其他途径解决。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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