可以质押担保，如果选择抵押，房子可以住；如果选择质押，房子不会让住。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置；对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以处置。
房屋所有权能不能设定质权
房屋所有权不可以设立质押。因为房屋所有权属于不动产权利，而根据我国《民法典》规定，不动产是不可以设立质押的。可以设立质权的权利包括债券，存款单，可以转让的基金份额，股权等。
债权能不能质押
能。债权是指债权人请求人为或不为某种行为的权利，主要因合同产生，也可因无因管理、不当得利及侵权行为等法律事实而产生。根据债权的表现形式不同，债权可分为普通债权和证券债权。普通债权(一般债权)是指不以证券表示其权利的债权。而证券债权是指债权以证券为表现形式，其与证券不可分，离开证券，债权就无所依附，且行使债权必须以持有证券为前提，否则不能主张权利。我国立法确认了证券债权可以入质，如《民法典》第四百四十条规定“汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单”可以质押。但对普通债权可否入质未作明确规定。
担保人逾期能不能担保
担保人逾期能提供担保的，关键是债权人是否同意其充当保证人的角色。依据《中华人民共和国民法典》第六百八十三条的规定，只规定了机关法人不得为保证人，（但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。）以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。而保证人有逾期，不影响其充当保证人。
担保人能不能不再担保
1、担保人一般情况下是不能不再担保的，除非债权人同意。担保是合同，只要签订了担保合同，如果担保合同的双方不能协商一致解除，担保人就必须承担担保责任。2、担保是不能撤销的，只能一直到借款人还清债务为止。
非合同债权能设定担保吗
根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第六百八十一条的规定：1、合法的债权都能设立担保，而非法的债权不能设立担保。2、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。3、保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
