南京公积金贷款的对象是谁
律师回答
摘要：本文介绍了南京住房公积金贷款的申请条件。申请人需满足购买自住商品房、连续足额缴存住房公积金满6个月以上、具有完全民事行为能力等条件。此外，申请人还需提供南京市城镇常住户口、个人信用良好、与开发商签订按揭协议等证明材料。申请贷款时，需将首付款不少于购房总价的20%作为首付款，并出具承诺书。申请人还需要满足管理中心的其他要求。
一、贷款对象
在南京本市行政区域内购买自住商品房的职工,并且已向住房公积金管理中心(以下简称管理中心)按规定缴存住房公积金,即可申请住房公积金贷款。
二、应具备的贷款条件
1、借款人必须是购房人本人;具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单λ和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上，其个人和所在单λ住房公积金账户处于正常状态。
2、具有南京市城镇常住户口和良好的个人信用;外地户口的需提供户口薄和出具南京市公安机关的《暂住证》。
3、具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的，在买卖契约签订后一年之内申请贷款。
4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
5、借款人所购商品房的开发商必须同管理中心签订《南京市住房公积金贷款按揭协议书》。
6、购买商品房的，首付款比例不少于购房总价的20%，且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性)+房款差额。
7、借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处置抵押物时自行安置的承诺书。
8、借款人应具备管理中心要求提供的其他贷款条件。
延伸阅读
根据我国《住房公积金管理条例》规定，南京公积金贷款申请条件包括以下几点：
1. 公积金贷款对象：必须是在南京市行政区域内，具有完全民事行为能力的自然人。
2. 公积金贷款用途：必须用于购买、建造、翻新、维修自住住房。
3. 公积金贷款金额：根据房屋价格、评估价格和贷款成数来确定，一般最高可贷款额度为房屋价格的30%。
4. 公积金贷款期限：最短为1年，最长可达到30年。
5. 利率：目前南京公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。
6. 还款方式：可以选择等额本息还款、等额本金还款、以及组合还款方式。
7. 首付款比例：最低为20%，最高可达到40%。
8. 公积金贷款流程：
a. 准备材料：包括购房合同、购房发票、契证等；
b. 网上预约：在南京市住房公积金管理中心网站预约；
c. 现场办理：到南京市住房公积金管理中心现场办理；
d. 提交申请：提交相关材料，等待审核；
e. 审核通过：审核通过后，办理贷款手续；
f. 放款：审核通过并办理完相关手续后，即可获得贷款。
综上所述，南京公积金贷款申请条件较为严格，需要满足一定的条件才能成功申请。对于符合条件的有需求的自然人，可以通过南京市住房公积金管理中心网站预约、现场办理，提交相关材料，等待审核，最终获得公积金贷款。
1. 公积金贷款对象：必须是在南京市行政区域内，具有完全民事行为能力的自然人。
2. 公积金贷款用途：必须用于购买、建造、翻新、维修自住住房。
3. 公积金贷款金额：根据房屋价格、评估价格和贷款成数来确定，一般最高可贷款额度为房屋价格的30%。
4. 公积金贷款期限：最短为1年，最长可达到30年。
5. 利率：目前南京公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。
6. 还款方式：可以选择等额本息还款、等额本金还款、以及组合还款方式。
7. 首付款比例：最低为20%，最高可达到40%。
8. 公积金贷款流程：
a. 准备材料：包括购房合同、购房发票、契证等；
b. 网上预约：在南京市住房公积金管理中心网站预约；
c. 现场办理：到南京市住房公积金管理中心现场办理；
d. 提交申请：提交相关材料，等待审核；
e. 审核通过：审核通过后，办理贷款手续；
f. 放款：审核通过并办理完相关手续后，即可获得贷款。
综上所述，南京公积金贷款申请条件较为严格，需要满足一定的条件才能成功申请。对于符合条件的有需求的自然人，可以通过南京市住房公积金管理中心网站预约、现场办理，提交相关材料，等待审核，最终获得公积金贷款。
结语：申请住房公积金贷款需要满足一系列条件，包括缴存住房公积金、个人和公积金账户正常、购买商品房的开发商与管理中心签订按揭协议等。只有满足所有条件，才能顺利申请到住房公积金贷款。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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