法律解析： 查封的房屋合同能解除。房屋一经司法机关查封，未经采取查封措施的法院同意不得解除查封或对该房屋进行处分，查封措施解除前房屋登记部门无法为查封房屋的购买人办理产权过户。房屋买卖无法完成，无法实现合同目的构成根本性违约，可以...查看全文

律师分析： 查封的房屋合同能解除。房屋一经司法机关查封，未经采取查封措施的法院同意不得解除查封或对该房屋进行处分，查封措施解除前房屋登记部门无法为查封房屋的购买人办理产权过户。房屋买卖无法完成，无法实现合同目的构成根本性违约，可以...查看全文

租赁房屋被查封无法租住的，承租人可以解除租赁合同。查封前房屋已出租的，出于对承租人权利的保护，租赁合同依然有效，租赁合同到期后非经人民法院同意不得使用，包括不得出租。一、承租人死亡后家人可以搬入出租房屋吗我...查看全文

法院查封的房屋可以解除买卖合同。在查封措施解除前，房屋无法转让。购房前应核实房屋权属。不建议购买查封状态的二手房。中介应负责提供真实信息。预售合同解除后，被执行人无权要求执行房屋。买卖合同履行地可根据合同约定或交货地点确定。未明确...查看全文

房产查封解除的方法包括清偿债务、提供其他财产作为担保；被查封的房产不可居住、交易，债务人偿还债务后可申请解封；法院应当解除查封、扣押、冻结的情形包括案外人财产、申请人撤回申请、财产流拍或变卖不成、债务已清偿、被执行人提供担保且申请...查看全文

法律分析:法院查封房屋是合同解除的条件。如果涉案房屋被法院查封，合同目的已无法实现，被告构成根本违约，原告据此要求解除合同，于法有据，法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事...查看全文

网签备案的房子，在确定权属归被执行人时，可以查封。根据最高人民法院的规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，可以根据审批文件和其他证据确定...查看全文

房产查封解除方法及人民法院强制执行措施 本文介绍了解除被查封房产的方法，包括原告申请解除、提供现金担保、原告撤诉和法院驳回起诉。同时介绍了人民法院强制执行措施，包括查询、冻结、划拨存款、扣留、提取收入、查封、扣押、拍卖、变卖财产、...查看全文

法院解封房产有三种途径：提出解除申请，法院解封；本人申请并得到同意，法院解封；法院收到申请后7个工作日内解封。查封情况有立案、诉讼、执行阶段，执行阶段不可居住。家庭唯一住房不可强制执行，但法院可继续查封。法院应制作裁定书和通知书，...查看全文

房屋查封解除方法：1、保全申请人向法院提出解封申请；2、本人提出申请并得到原保全申请人同意；3、法院裁定解封。查封根据案件阶段有不同情况，但家庭唯一住房一般不可强制执行。法院需制作协助执行通知书，并通知相关单位或个人协助执行。解除...查看全文

转让查封房合同有效。房地产存在被查封的障碍，导致房地产不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。虽然当事人就已被查封的房产签订的买卖合同有效，但是买受人并不能请求出卖人强制履行过户义务。一、涉外房产买卖需要...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，合同可以通过当事人协商一致或行使约定或法定的解除权解除。解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行债务、其他违约行为等。当事人可以在合同中约定解除合同的事由，并在事由发生时行使解除权。...查看全文

房屋赠与合同撤销需根据具体情况判断：未占有前可撤销，占有未过户一般不可撤销，公证后一般不可撤销。撤销权需满足法定条件：严重侵犯权益、不履行义务等。...查看全文

能解除。根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同。实践中，后者是合同解除的常见方式。所谓合同解除权，是指合同约定的解除合同条件成就时，或出现...查看全文

律师分析： 能解除。根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同。实践中，后者是合同解除的常见方式。所谓合同解除权，是指合同约定的解除合同条件成...查看全文

房屋查封后一般不能对外出租。房屋查封属于财产保全措施，是法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。...查看全文

房屋查封后不能出租。_x000D_ 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条规定，查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。_x000D_ 查封、扣押、冻结已登记的不动...查看全文

被法院查封的房子不可交易，查封是为了保障债权人利益。查封房子需满足诉讼请求、财产纠纷、查封条件和经过审核等条件。房产所有人应了解查封原因和期限，并向法院提出解除查封申请，以恢复对房产的处置权和转让权。...查看全文

查封后的租赁合同部分有效，但不能继续出租。被查封后非经法院同意不得使用，包括不得出租。但经法院同意，签订的租赁合同有效。租赁合同的有效性取决于查封性质和查封前时间点。...查看全文

法院查封的房屋解除买卖合同是可以的，但在查封解除前，房屋无法办理产权过户。购买二手房时要核实房屋权属情况，避免购买处于查封状态的房屋。买卖合同纠纷的合同履行地应按合同约定或交货地点确定，未明确约定则不依履行地确定案件管辖。...查看全文