一、中介租房违约合同怎么赔偿
1、签订中介合同的委托人承担。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
二、房产中介的基本服务项目
1、房屋权属调查。包括调查标的有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等;
2、房屋使用状况调查。包括调查房屋使用年限，有否隐瞒缺陷，有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等;
3、房屋市场行情调查。包括同类房屋市场行情比较，陪同买方实地查验房屋，确定卖方成交意向并订立买卖合同。
中介租房违约责任如何界定及赔偿方法
律师回答
摘要：中介租房违约合同赔偿责任由委托人承担，根据民法典第961条规定。房产中介的基本服务项目包括房屋权属调查、房屋使用状况调查和房屋市场行情调查。
延伸阅读
中介租房违约责任：法律规定与实践中的挑战
中介租房违约责任涉及法律规定和实践中的挑战。根据相关法律法规，中介在租房过程中承担一定的责任。一方面，中介应确保租房合同的有效性和合法性，并提供准确的房屋信息。另一方面，如果中介违约，租户可以要求赔偿。然而，在实践中，界定中介的违约责任并不总是简单明了的。一些挑战包括：证明中介的过失、确定赔偿金额的标准、解决争议的途径等。法律界和相关利益方正在努力解决这些挑战，以确保中介租房违约责任的公平和有效执行。
中介租房违约责任涉及法律规定和实践中的挑战。根据相关法律法规，中介在租房过程中承担一定的责任。一方面，中介应确保租房合同的有效性和合法性，并提供准确的房屋信息。另一方面，如果中介违约，租户可以要求赔偿。然而，在实践中，界定中介的违约责任并不总是简单明了的。一些挑战包括：证明中介的过失、确定赔偿金额的标准、解决争议的途径等。法律界和相关利益方正在努力解决这些挑战，以确保中介租房违约责任的公平和有效执行。
结语：中介租房违约责任涉及法律规定和实践中的挑战。根据相关法律法规，中介在租房过程中承担一定的责任。一方面，中介应确保租房合同的有效性和合法性，并提供准确的房屋信息。另一方面，如果中介违约，租户可以要求赔偿。然而，在实践中，界定中介的违约责任并不总是简单明了的。一些挑战包括：证明中介的过失、确定赔偿金额的标准、解决争议的途径等。法律界和相关利益方正在努力解决这些挑战，以确保中介租房违约责任的公平和有效执行。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
买方违约责任如何界定及赔偿方法
房屋买卖中，买方违约应进行赔偿，根据合同约定或按实际损失赔偿。法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条。违约情形包括不能履行、延迟履行、不完全履行和拒绝履行。...查看全文
二手房卖方违约责任如何界定及赔偿方法？
二手房卖方违约应根据合同约定赔偿买方，包括支付违约金或赔偿损失。根据《民法典》规定，违约金过高可适当减少，过低可予增加。未支付款项的可以请求支付，非金钱债务的可以请求履行。违约责任根据合同约定或根据损失大小选择合理违约责任方式。涉...查看全文
房地产中介服务合同违约责任及赔偿方式
合同违约应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。违约方在履行或补救后，如对方仍有其他损失，需赔偿该损失。可与中介协商，搜集证据，若协商不成可起诉维权。根据《民法典》第577、583、584条，违约方应赔偿因违约造成的损失，包括合同履行...查看全文
房屋租赁甲方违约，中介费该如何赔偿
房屋租赁甲方违约时，一般情况下不需要赔偿中介费，除非当事人有特殊约定。中介费是指中介人促成合同成立时，委托人根据约定需要支付的报酬。如果没有明确约定中介人的报酬或约定不清晰，根据法律规定仍无法确定，那么中介人的劳务报酬会根据合理的...查看全文
房屋租赁甲方违约，中介费该如何赔偿？
房屋租赁甲方违约，中介费是不用赔偿的，当事人有特别约定的除外。中介费是指中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。 房屋租赁合同甲方...查看全文
二手房违约责任如何界定
二手房违约责任的认定标准如下：一方当事人不履行合同义务、履行不符合约定、给对方造成损害、违约行为与损害后果有因果联系、不存在法定免责事由。根据《民法典》第577、582和583条，当事人应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约...查看全文
租房中介违约有什么责任
租房违约的责任通常根据实际情况来确定。如果承租人损坏了房屋，出租人可以要求其采取补救措施，修复房屋或赔偿损失。而如果承租人主动违约，出租人可以要求扣除定金或要求支付违约金。...查看全文
定金违约责任及赔偿方式
合同定金的退还原则是：如果合同全部履行完毕，定金应全部退还；如果合同部分履行，已履行部分的定金可以请求退回。定金相当于违约金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金，而接受定金一方不履行合同义务则应双倍返还定金。...查看全文
租房房东违约，中介有责任嘛？
律师解答： 租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。 【法律依据...查看全文
租房房东违约，中介有责任吗
租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。...查看全文
租房房东违约中介有责任吗
法律分析：通过中介租房房东违约中介不一定有责任。通过中介租房产生纠纷如居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，中介应当承担责任；如属于房屋本身质量问题或与房东发生纠纷的，中介可以不承担责任。...查看全文
租房房东违约，中介有责任吗
法律分析:租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。...查看全文
租房房东违约，中介有责任吗？
律师分析： 租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。 【法律依据...查看全文
通过中介租房房东违约中介有责任吗
一、通过中介租房房东违约中介有责任吗通过中介租房房东违约中介不一定有责任。通过中介租房产生纠纷如居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，中介应当承担责任；如属于房屋本身质量问题或与房东...查看全文
通过中介租房房客违约中介有责任吗
法律分析：一、通过中介租房房客违约中介有责任吗通过中介租房房东违约中介不一定有责任。通过中介租房产生纠纷如居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，中介应当承担责任；如属于房屋本身质量问...查看全文
租赁合同中如何约定提前退租及违约责任
民法典规定租房合同可约定提前退租责任，押金退还需根据情况处理。若存在居住危险，退还实际租住期间费用；若无居住危险，按租房合同约定办理；若无约定或无合同，退房属违约，可扣除合理损失和实际租住期间费用后退还余款。...查看全文
租赁合同违约责任及赔偿方式
当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担违约责任。对方受损可要求继续履行、补救措施或赔偿损失。赔偿额应相当于违约所致损失，包括合同后可获利益，但不得超过违反合同方可预见的损失。...查看全文
定金租房买家违约责任及赔偿问题
租房交了定金出租方违约可要求赔偿双倍定金，法律依据为《民事诉讼法》和《民法典》；房东可解除合同收回房屋的情形包括擅自转租、转让、拆改结构、拖欠租金、违法活动、闲置公有住房、故意破坏等，法律还规定了其他可收回的情况。...查看全文
房屋租赁违约责任及赔偿措施
租房违约不租赔偿方式如下：若由租赁方原因引起，赔偿应按双方约定方式进行，如约定不合理，可适当调整；如无约定，按实际损失赔偿。若因不可抗力或出租方原因不租，无需赔偿。...查看全文
主次责任在赔偿中的界定及计算方法
交通事故责任分配规则：机动车间事故，主要责任承担70%，次要责任承担30%；机动车与非机动车、行人事故，机动车方承担赔偿责任，但若证据证明非机动车驾驶人、行人违规且机动车已采取措施，可减轻机动车方赔偿责任，比例为80%、20%或6...查看全文
推荐律师
赵海峰
北京市-北京市-西城区
专职律师拆迁安置、拆迁安置
已服务126人次
热门法律问题
