离婚后如何解决工作和房贷问题？-法律问答|晖律网

离婚后如何解决工作和房贷问题？

回答于2024-05-05 阅读（2754）

律师回答

摘要：如何在无正式工作的情况下贷款购买房产及解决房贷批不下来的问题。需要提供个人收入所得税的税单回执、国债、股票、房产证等证明物品所有权的单据来申请抵押贷款。如果无法提供这些证明，可以考虑使用信用卡透支。同时，对于房贷批不下来的情况，根据具体原因分析责任，并依据《中华人民共和国民法典》进行相应处理。

没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。
如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。
无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，也可以直接使用信用卡透支，每月最低还款就行。
类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的2倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。
如果借款人无法提供个人收入所得税的税单回执，或税单不到两年，但借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，就不用发愁了，因为这些都是可以用来申请个人抵押贷款的。
当然，最好还是能有一份稳定的工作，这样也能更好地让银行信服，还能获得一定的优惠。
房贷批不下来怎么办
1.解决办法：
房贷批不下来需要具体情况分析的，如果是银行等第三方的原因导致的未能及时放款的，开发商不应收取违约金的，如果是借款人的原因导致的逾期放款，责任由购房人承担，如果是开发商的原因导致的，则不属于购房人违约的。
2.法律依据：
依据《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
第五百八十九条【拒绝受领和受领迟延】债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。
在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。

延伸阅读

结语：在申请贷款时，没有正式工作的人可能会面临一些困难。然而，通过提供国债、股票、房产证等证明物品的所有权证明，或者提供近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，可以增加贷款机构对借款人的信任。此外，使用信用卡透支也是一种解决方案。如果房贷无法批准，解决办法取决于具体情况，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，责任应当由相应方承担。最好还是有一份稳定的工作，这样能更好地获得贷款，并享受一定的优惠。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问离婚后，如何解决房贷问题？

答

离婚后一方不还房贷可以起诉解决。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。如果离婚时约定或判决房产归夫妻共同所有，双方需共同承担还款义务。若共同财产不足清偿或财产归各自所有，需协议清偿或由法院判决。...查看全文

问离婚后如何解决房产贷款问题？

答

离婚过户房产需先还清贷款或变更贷款人，再办理过户手续。申请人需提交登记申请书、身份证明材料、授权委托书，以及不动产权属来源证明、登记原因证明、不动产权属证书。...查看全文

问离婚后如何解决房产贷款问题

答

夫妻离婚房子有贷款的过户流程包括提前还款后出售、等待还清贷款再办理过户、用买方首付款缴清剩余贷款、或者转按揭重新申请个人住房贷款；夫妻离婚房贷处理方式是根据房子归属和债务情况进行共同偿还或法院判决归产权人；按揭房二次贷款可与银行协...查看全文

问离婚后如何解决网贷问题？

答

夫妻共同承担的婚后申请的网贷用于家庭生活的情况下，需用夫妻共同财产偿还，不足部分由双方协商分割或法院判决；若网贷用于个人债务，则由债务方继承偿还。...查看全文

问离婚后如何解决高利贷问题

答

离婚后解决高利贷问题需注意：高利贷利息在法律允许范围内可得支持，离婚后债务变为个人债务，需由借款方偿还。但即使合法，高利贷也应妥善处理。若无协议约定利息和还款期限，离婚后仍需共同承担债务。为避免纠纷和风险，建议离婚前处理高利贷问题...查看全文

问离婚后如何解决房产和户口问题？

答

迁回工作单位的户口可通过填写迁移证并提供工作单位证明办理。离婚后无住房的人也可凭迁移证将户口落在社区集体户口或当地人才市场等。户口登记内容变更或更正需户主或本人向户口登记机关申报，机关审查属实后办理。如有必要，机关可要求提供相关证...查看全文

问解决离婚后的房贷问题

答

夫妻双方共同贷款购买的房产及未还清的贷款属于夫妻共同财产和债务，离婚后仍需共同承担还款义务；若离婚协议约定由一方偿还，另一方无需偿还，则根据协议归还。...查看全文

问离婚后如何解决住房问题？

答

离婚后，非户主一方可以独立立户，但需要提供相关材料。申请人需要提供居民户口簿、身份证，书面申请，婚姻变化证明材料（结婚证或离婚判决书），以及证明申请人拥有房屋所有权的证件（房产证、法院判决书等）。对于农业户口分户，还需提供村委会证...查看全文

问离婚后如何解决未还完的房贷问题？

答

离婚时未还清贷款的房子分割方式：若未取得所有权，只能确认使用权；若已取得所有权，由双方协商分割或法院判归登记一方。夫妻共同还贷款的钱属夫妻共同财产。财产分割时，房屋所有权归一方需给予适当补偿，未付清按揭款为夫妻共同债务或单方债务。...查看全文

问夫妻离婚后，如何解决房产贷款问题？

答

夫妻双方离婚后，房产过户给孩子的步骤包括签订赠与书、办理公证、办理房屋所有权转移登记等。离婚时未还清贷款的房子，根据房产归属情况，还贷责任由双方共同承担或由取得房产的一方承担。可以选择提前清偿贷款并处理房屋归属问题，或由双方或一方...查看全文

问离婚后如何解决按揭贷款问题？

答

婚后按揭买的房子离婚时应按夫妻共同财产进行分割，无论房产证登记在谁的名下。婚前个人财产购买的按揭房在离婚时不予分割。婚前共有财产购买的按揭房，房产证登记在一方名下时，根据房产证上的名字判定归属，未登记方需证明婚前出资义务。婚前父母...查看全文

问离婚后如何解决共同贷款问题？

答

夫妻贷款离婚后，债务偿还需根据具体情况分析处理。共同签名或追认的债务属夫妻共同债务，需双方共同偿还。个人名义超出生活需要的债务不属夫妻共同债务，由个人承担。...查看全文

问离婚后如何解决房产证问题？

答

离婚时未取得房产证的房屋在判决中不予处理，但离婚后取得房产证后可另行起诉确定分割。如果房产证上有第三人名字，法院也不予处理，需另案起诉或中止审理后另行提起析产之诉分割夫妻共有部分房屋。...查看全文

问离婚后如何解决住房公积金贷款问题？

答

离婚后，公积金贷款购买的房屋属于夫妻共同财产，房贷欠款也是夫妻共同债务。双方可协商一人还款或提前还清剩余欠款，以避免纠纷。建议由主借款人承担后续还款义务，并签订离婚协议，明确财产分配与还款责任。若产权变更，需办理房屋产权变更手续。...查看全文

问离婚如何解决房屋和车辆问题

答

离婚时财产分割原则是夫妻共同财产平均分割，婚前财产归个人所有。夫妻可以约定财产归属，但需书面形式。离婚时共同财产由双方协商处理，协议不成由法院判决，照顾子女、女方和无过错方权益。夫妻共同债务应共同偿还，财产不足由双方协商或法院判决...查看全文

问离婚后如何解决未还清贷款问题？

答

离婚后，若未还清贷款且房屋正在按揭中，需要贷款银行的配合才能办理离婚析产登记或结清贷款。离婚析产是夫妻双方就房屋份额进行转移的登记手续。步骤包括办理析产公证（若已在离婚判决或协议中约定房屋归属则可免办），满足抵押权银行要求，申请免...查看全文

问面对离婚，如何解决房屋贷款问题？

答

房子贷款夫妻离婚的处理办法是对贷款部分的分割可以协商处理，如果协商不成的，对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还；离婚房析产过户流程包括办理公证、转绘、免征契税申请、办理登记手续并缴交费用；离婚房产过户对方不...查看全文

问离婚后如何解决婚姻问题？

答

离婚手续并不仅仅是提交结婚证。以协议离婚为例，双方当事人在办理离婚登记时，需提供身份证、户口簿和结婚证，同时还需要共同签署离婚协议书。如果只有结婚证而缺少上述材料，婚姻登记机关将依法拒绝受理离婚申请。...查看全文

问离婚后女方无工作，抚养费问题如何解决？

答

离婚后的子女抚养费应根据双方收入情况确定，有固定收入的应支付月总收入的20%-30%，负担多个子女的不超过50%。无固定收入者可参照总收入或同行业平均收入，按比例确定。特殊情况下可适当调整比例。无收入者可用财物抵扣抚育费。高收入者...查看全文

问夫妻离婚后如何解决未偿还的房贷问题？

答

夫妻离婚时，对于房贷未还完的情况，根据不同情形，可以通过协议或法院判决来处理。如果房产登记在首付款支付方名下且使用夫妻共同财产还贷，离婚时可以协商处理或由法院判决归产权登记一方，并将未还贷款视为产权登记一方的个人债务。如果双方共同...查看全文