南京疫情期间房租减免政策有哪些

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摘要:南京市国资委、财政局发布通知,针对困难中小微企业推出减租政策。减免主体包括市行政事业单位、全资企业和国有企业,鼓励混合所有制企业落实政策。支持对象为直接自用于生产经营的困难中小微企业。减免期间为2020年2月至4月,减免方式可通过退还、抵减、延期等方式实施。
有对企业的减租政策。
《南京市国资委、财政局关于落实宁委发〔2020〕4号文减免困难中小微企业房租有关事项的通知》
1.
减免主体。指将所属房产出租用于经营的市各行政事业单位及其所办全资企业、市属集团及其所属国有全资企业。混合所有制企业鼓励国有股东与其他股东协商,积极推动房租减免政策落实。
2.
支持对象。指已依法合规承租减免主体房产的,且直接自用于生产经营的困难中小微企业。房屋租赁合同中明确由承租方负责转租、分租的适用房租减免政策,具体由房产租赁双方协商解决,切实支持实际承租经营的困难中小微企业。
其中:“困难”指服从全市疫情防控安排,减免期内停业或未正常生产经营;“中小微企业”依据工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合出台的《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕300号)确定。
3.
减免期间。租金免收期间为2020年2月,减半收取期间为2020年3月—4月。租赁合同在2020年4月底前到期的,减免期间截止日期为租赁合同到期日。
4.
减免方式。房产租赁双方共同协商并以书面协议补充约定,灵活采取退、抵、免、延等方式实施房租减免。其中:已收取租金的,可在减免期间逐月退还或直接抵减应缴租金;尚未收取租金的,可适当延后收取并减免相应租金;或在租赁合同到期后,免费延长与减免金额相对应的租期。
延伸阅读
结语:根据《南京市国资委、财政局关于落实宁委发〔2020〕4号文减免困难中小微企业房租有关事项的通知》,南京市将针对困难中小微企业实施减租政策。减免主体包括市各行政事业单位及其所办全资企业、市属集团及其所属国有全资企业。支持对象为已依法合规承租减免主体房产的困难中小微企业,且直接自用于生产经营。减免期间为2020年2月免收租金,2020年3月至4月减半收取。减免方式将通过双方协商并以书面协议补充约定,采取退、抵、免、延等方式实施。这一政策旨在切实支持困难中小微企业渡过疫情期间的困难,促进企业发展。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。

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